丽江文旅商业项考察报告.pptxVIP

文 旅 商 业 项 目 考 察 报 告;Part.1 考察背景;Part.1 考察背景 ;近年，文游地产迎来爆炸式增长期，恒大、万科、万达、绿地、雅居乐等2/3房企大佬们已经开始在这个行业积极试水和布局。云南，毗邻贵州，近年来依托丽江古城、大理古城等项目成为了文化旅游胜地，在文化产品和文化服务的打造和运营上相较成熟，其景区内容和商业模式的开发有着巨大的借鉴意义。 ;丽江文旅发展 丽江，是一个被想象填满的地方。没有到过丽江的人，会认为丽江是传统的、缓慢的、慵懒的，到过丽江才知道，丽江是商业的、鲜活的、繁华的。 迷宫一样的丽江古城，大街小巷人头济济，各式各样的店铺、酒吧，再加上2000余家客栈，充斥在古城的每个角落。;丽江旅游的1.0模式——景区经济　 第一代卖资源，比如海景房等，以木府文明和东巴文化为内涵 例如大研古城 丽江2.0模式——体验经济 第二代卖产权酒店，以酒吧、客栈为代表，是“小资”的目的地例如束河古镇　;丽江旅游的3.0模式;随着雪山、热带雨林等各类旅游资源的不断深入开发，丽江的雪山、腾冲的温泉、大理的洱海苍山、西双版纳的热带雨林、昆明的滇池……旅居置业者们有了更多的选择，旅游度假地产也在不断演进升级。 据不完全统计，仅云南一个省的旅游地产计划投资总额已经超过万亿元大关。;Part.2 考察目的;丽江与贵州同处云贵高原，在自然资源和人文风俗等层面具有相似性；同时丽