吴坑乡尚仁村农业观光项目招商手册 - 丽水（青田）侨乡投资项目交易中心.pdf

吴坑乡尚仁村农业观光项目 招商手册 1 目 录 一、吴坑乡概况3 二、项目介绍4 1、项目所在位置4 2、尚仁村简介5 3、项目概况6 4、基本建设条件7 三、开发方案8 1、总体布置8 2、节点效果9 四、投资估算12 五、收益分析13 2 一、吴坑乡概况 青田县吴坑乡吴坑乡位于青田县城的最东 部，瓯江下游北岸，东与永嘉西溪乡茶坑、巽宅 镇周山村、外宕村接壤；南频永嘉桥头镇外岙； 西邻小舟山乡，与其隔水相望；北界黄垟乡、石 坑岭、金坑口、石平川。乡政府所在地距县城41 公里，距离温州市桥头镇约 18 公里，地处海拔 280 米的山区。全乡行政区域面积36 平方公里， 共有耕地面积0.39 万亩，山林面积4.42 万亩。 全乡下辖 10 个行政村（26 个自然村），分 别是吴坑村、石洞村、塘坑村、泉城村、东溪村、 章山村、下垟村、大仁村、平岸村、平岩村。全 乡共94 个村民小组3025 户，总人口为10784 人， 其中外出全国各地经商务工人口近 7000 余人， 占总人口数的65%以上，留守人员从事传统耕作 劳动和种养殖业经营，以及利用靠近永嘉桥头优 图1：吴坑乡地理位置图 势经营家庭来料加工。 3 二、项目介绍 1、项目所在位置 项目位于吴坑乡尚仁村，距离吴坑乡政府约4 公里。 尚仁是周边村庄的最高点，村海拔约 580 米，周边梯田环绕，空 气清新，景色优美，是我县著名的摄影地点。 图2：项目所在位置图 图三：尚仁现状图 4 2、尚仁村介绍 尚仁村依山而建，村内基本上以欧式别墅为主线，外墙色彩多样，与当 地风景完美融合。 村内基础设施完善，现有民宿农家乐12 家、3000 米环形登山道、农事体 验、健身广场、摄影讲堂、丽水山根农产品销售点等。 目前，吴坑乡以美丽乡村之游、农耕田园之游、仁礼道德之游为旅游主 题定位，努力将尚仁村打造成为青田东部乡村生活休闲区。 2017 年共接待游客5 万余人次，村内按时令有抓田鱼、包饺子、摸泥鳅、 割稻子、登山节、摄影节等活动。 村内有完善的水电等设施，道路通行方便，基础设施完善。 5 3、项目简介 项目规划在尚仁村西侧位置较缓山体，建设农业观光综合体一个， 以进一步丰富尚仁村旅游观光内容。 6 4、基本建设条件 （1）自然条件 青田属中亚热带季风气候区，温暖湿润，四季分明，气候宜人，年平均气温 18.5 摄氏度，年均降雨量1747 毫米，无霜期279 天， 7 月—10 月间有台风影响。 根据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2015）及浙江省有关实施规定，项目所在位置地震动峰值加速度为 0.05g，相当于抗 震设防烈度为6 度，属基本稳定区域，地基处理和构造措施应按现行规范设防烈度6 度区的规定执行。 （2）工程地质条件 根据现场查看，本项目范围浅表层以腐殖土、坡积土为主，基础以中风化花岗岩为主，地质状况良好。 （3）基础设施条件 到达尚仁有两到道路，