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市本级中梁西郡原著小区3#4#预售方案 一、中梁融信壹号院（衢州西郡原著小区）的地理位置和基本情况 1. 项目名称：衢州西郡原著小区 2. 项目坐落：项目位于衢州市西区碧桂园翡翠湾以北、锦西大道路以东、双岭中路以西 3. 土地用途：商住用地 4. 项目总规模（概况） 本项目总共有45栋住宅建筑，1栋部分沿街商业。4#楼为21层高层住宅，39#楼为24层高层住宅，1#、2#、3#、5#、7#、8#、9#、13#、26#楼为25层高层住宅，10#、12#、14#-25#、27#-38#、40#-46#为3层排屋，高层：1126套；排屋：163套；住宅合计:1321套。商业16套。大地下室为机动车库、非机动车库以及配套设备用房。 项目效果图及推售楼栋 本次推售范围 中梁融信壹号院（衢州西郡原著小区）计划于2018年3月17日推售3#、4#高层184套。以下为中梁融信壹号院一房一价原价表：高层销售均价暂定17960.88元/㎡。 付款方式优惠： 1、认筹优惠：享受总价10000元认筹优惠。 2、多付款多优惠：商业贷款、公积金贷款，以首付30%为基础，首付达到40%，享受9.95折。首付达到50%或以上享受9.9折。 3、一次性付款享受9.85折（认购一周内付清）。 中梁融信·壹号院（西郡原著）开盘具体工作安排： 1、内场管理方案： 门口接待区：做好签到区的现场秩序管理，宾客入场做好验筹工作； 2）选房区：时刻留意轮候区客人的需求与动态，并及时提供相应的服务和帮助，遇有身体不适者，及时向上级领导反馈，严重者，应及时送往医院。 3）巡逻岗：各组人员做好整个活动区域的消防安全工作。 岗位安排： 开盘流程（10.21上午） 区域安排 流程内容 人员安排及物料安排 备注 停车场 客户的车停在停车场的区域 【人员安排】——2名策划主控 停车场物业5人、反拦截6人、网络和电路保障3人 【物料安排】4个指示桁架，活动当天要求工作人员勿将车辆停放在会展中心，避免占用客户停车位 轮候区 刷身份证入场等候 主持人1人+传单2人+保安15人+小蜜蜂5人 选房销控区 客户进入选房销控区进行选房。 主控台：6人、总控兼退换：1人、副控：6人、跑单：12人、唱号：2人、总控：1人 签认购书 打印认购书 审核认购书 签署认购书 认购书盖章 协议人员：12人、收款人员：12人、开票人员：12人、跑单人员：14人（含复印人员2人）、现场应急人员：2人、保安：6人 审核盖章发单 审核单据，发给客户 审核：6人、发单：4人 出口 保安：10人 四、突发事件应急预案 （一）火灾事故处理程序： 1、根据火势大小及时上报指挥中心； 2、及时与现场专业消防员联系，将火势扑灭； 3、维护现场秩序，防止混乱导致事情恶化； 4、总结经验，书面存档。 （二）交通秩序维护及事故处理： 1、车辆出入做好现场停放指引，及时同各车场及各岗位人员进行沟通； 2、各车岗负责人需做好联动工作，及时上报可停放数量，对进入车辆停放做好引导工作； 3、如车场车位停满，车场需做好入口的拦截及停放引导工作，避免导致车辆乱停乱放等拥堵现象； 4、出现交通事故应立即控制现场，设法制止械斗行为及时上报指挥中心； 5、如有伤者，应立即联系医疗现场进行救治； 6、维护现场，协助交警处理现场，维持秩序及时疏导交通，防止混乱。 （三）打架、事故的处理： 1、控制现场，设法制止械斗行为，及时上报； 2、如有受伤人员，应及时联系医疗救治； 3、协助警察处理现场； 4、维护现场秩序，防止有人趁机乱事。 （四）客人突发病处理：1、及时联系医疗救治；2、上报指挥；3、设法联系亲属。 （五）抢、盗事件处理： 1、接报2分钟内相关领导到场处理及布控； 2、正在发生案件 呼叫机动及就近岗位支援，并加大各出入口警力布控及检查力度。 封锁现场，全面监控，“先围后捕”； 向上级请示是否报警处理； 保护现场，协助公安机关对工作的处理； 广泛收集可疑资料及时向公安机关汇报； 安抚客人情绪。 （六）走失、走散的处理： 接报后应立即到场对客人情绪进行安抚；及时向家属了解走失、走散人员的特征、特点，通知各岗位进行留意，安排机动人员进行协助寻找；安抚其家人。 六、其他准备工作： 物料准备：特别是对讲机、太阳伞、雪糕筒、警戒带、水等物料开盘前10天需到位。设置医疗应急箱，采购创可贴等药物应急。 人员培训：统一支援人员服装，对所有人员进行培训，特别是突发事件的应急方案、项目介绍、卫生间和灭火器的位置，每一个人清清楚楚。