房地产开发建设流程与关键节点 - txt118-文本118网.docxVIP

文本118网 HYPERLINK /art-bnjou75geldl3kbs7mw34kqg4gntg.shtm txt118在线阅读本文：/art-bnjou75geldl3kbs7mw34kqg4gntg.shtm 房地产开发建设流程与关键节点 　房地产开发建设流程与关键节点　 一、项目投资控制程序 1、公司进行项目投资拓展的方式包括： a)独立参与公开竞买或与合作方共同参与公开竞买，从一级土地市场获取项目； b)以项目合作或项目转让的方式从二级土地市场获取项目。 2、项目投资信息的获取 2.1公司的投资拓展人员应在各自责任区域内，密切关注国土资源管理部门新推土地的信息。 2.2 公司的投资拓展人员应在各自责任区域内，接待项目信息提供者，并将获取的信息填入《项目信息登记表》。 2.3公司对于集团公司决策层直接商洽的项目以及重要战略合作伙伴推荐的项目称为特殊项目，在填入《项目信息登记表》后，可直接进入考察调查阶段。 3初步筛选 3.1公司投资拓展人员根据集团公司企业发展部确定的拓展原则，在2个工作日内对公示并取得招标文件的土地信息及外部推荐的项目信息作初步筛选； A）符合拓展原则的项目信息，应及时告知公司总经理； b）不符合拓展原则的项目信息，应继续跟踪，并将最后的成交情况形成记录，制成《政府公开出让土地成交情况祥表》。 2公司总经理在2个工作日内对上报的项目作出评判，决定是否