小组成员： 季璐娉沈雯雯曹亚概念所谓“小产权房”.pptVIP

;概念 ; 分类;国家新策;小组成员观点;优势;我们搞了很多政策来压房价，作用都不显著，如果开放小产权，不管是产权房，还是产权地，都会使房价大幅度地下降。土地供给充分了，或者小产权房能进入市场，马上就会起到效果。现在就是政府想垄断土地供给，不愿意把小产权房纳入商品市场中。政府不愿意放开的理由，是小产权房规划不合理，或者它会扰乱市场。如果说规划不合理，政府要做的是出台规划，避免盲目建设，但不能因为要规划，就不允许自由买卖，政府可以制定规则，只要符合规则就应该允许自由买卖。 ;全国小产权房规模到底多大呢？;分析 ;链接三中全会;　　钱女士前年在临海买了一套88平方米的小产权住宅，总价六十万元左右，和该区域的一些普通商品房相比便宜了不少。除了水电费按照商业标准收取外，其余她都很满意。“当时就觉得房子便宜，所以对产权问题没有考虑???多，没有产权起码还有使用权嘛。况且我们也没考虑过以后要把房子卖掉。”钱女士对房子能否“转正”的问题并不在意。钱女士表示，她身边有不少朋友也是买了小产权房，还有同事花了近90万元买了一套120平方米的小产权房，名义是“集体宿舍”。 在房产中介工作的小张告诉笔者：“目前市场上的这类房源销售还是不错的，小产权的房子有很多，有的环境也不怎么样，但基本上都出租出去了，很多小产权房还是带电梯的小高层，很实用的。 　　大多数购房者都认为，房屋虽没有产权，但是价格便宜，并与普通商品房同享区域配套，作为自住，购买门槛比较低，只要不转让，基本上没问题。;小产权房入市会进行土地价格补偿失去价格优势;支持者：;小组意见;