关于深圳市“三旧”改造和新型城镇化建设的研究.docVIP

关于深圳市“三旧”改造和新型城镇化建设的研宄 深圳市规划部门于2002年就开始启动 了南山区大冲村等数个试点村的“三旧”改造规划工 作。随后在2004年市委和市政府又出台了《深圳市城 中村改造暂行规定》以及《关于进一步加强查处违法 建筑和违法用地工作决定》的两份文件。由此，拉开 了 “三旧”改造的序幕。正是在上述条件下，南山区 大冲村在2011年12月正式启动拆迁工作，到2014 年12月大冲村工业园区和居民居住生活区、文化、月艮 务、教育、医疗及基础配套设施基本完成，标志着新 型城镇化建设的实践开始。 关键词：“三旧”改造新型城镇化建设深圳大冲 村 F127 A 1004-4914 (2015) 06-141-03 一、规划背景 本文以深圳市南山区大冲村的拆迁和改造为个案， 来分析深圳启动“三旧”改造和新型城镇化建设实践 的历史背景。 南山区大冲村，位于南山区高新技术产业园区 中区东段，北起硅谷别墅南侧、南至深南大道、西起 科技大道，东至沙河西路，方圆约五平方公里，占地 总面积有68.4公顷（除去莱英达宗地6.6公顷）。 大冲村人口： 2012年全村人口 29007人，其中 常住户382户，1007人（约占3.4%）;暂住人口 28000 人，人口比率为1: 27.8。这就是大冲村人口现状。 关于用地情况：主要由居民居住用地，工业厂 房用地以及科技园区用地三部分构成。另外