陕西省2015年房地产经纪人:我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试试卷.docxVIP

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陕西省2015年房地产经纪人:我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试试卷

陕西省2015年房地产经纪人:我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试试卷 一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、房地产供给缺乏价格弹性是指。 A:房地产供给变化小于房地产价格变化 B:房地产供给不受其价格变化的影响 C:房地产供给变化与房地产需求变化不同步 D:房地产供给不能随其价格上涨而及时增加 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、居住区环境景观设计时,应注意整体性、实用性、和趣味性的结合。 A:地域性 B:自然性 C:艺术性 D:经济性 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、在正常使用下,施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述,正确的是。 A:供热系统为1个供暖期 B:电气系统为1年 C:装修工程为2年 D:卫生间防渗漏为2年 E:权利型房地产投资信托 4、未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,房地产经纪机构。 A:不得收取佣金 B:可酌情收取佣金 C:可根据完成情况按比例收取佣金 D:可与委托人协商确定是否收取佣金 E:客户资金代收代付风险 5、以办公为主要用途的小面积办公空间,多设置独立卫生间,适合于小型企业办公需求,运营成本相对于纯正写字楼较低,物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为。 A:写字楼 B:LOFT C:商务公寓 D:商务综合体 E:工厂的生产设备 6、从经纪产生的历史看,经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物,最初的商品交换是进行的。 A:分散 B:集中 C:定期 D:固定 E:客户资金代收代付风险 7、房地产咨询的咨询内容一般不包括。 A:法规类咨询 B:安全类咨询 C:信息类咨询 D:技术类咨询 E:权利型房地产投资信托 8、下列权利中,不属于房地产估价对象的是。 A:土地使用权 B:在建工程抵押权 C:知识产权 D:房屋所有权 E:权利型房地产投资信托 9、关于房源和客源关系的说法,正确的是。 A:先有房源再有客源 B:先有客源再有房源 C:房源和客源的开发不可兼顾 D:房源和客源互为目标 E:工厂的生产设备 10、土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划,根据省市人民政府下达的控制指标,拟定出让国有土地总面积方案,并且有计划、有步骤地进行。 A:周度 B:月度 C:季度 D:年度 E:权利型房地产投资信托 11、房地产经纪业务根据标的房地产的物质状态类型(土地、房屋)进行划分,其划分的类型包括。 A:土地经纪业务和房屋经纪业务 B:土地经纪业务和商业房地产经纪业务 C:商业房地产经纪业务和房屋经纪业务 D:商业房地产经纪业务和工业房地产经纪业务 E:客户资金代收代付风险 12、房屋登记的程序为。 A:申请→审核→受理→记载于登记簿→发证 B:记载于登记簿→审核→受理→申请→发证 C:申请→受理→审核→记载于登记簿→发证 D:审核→受理→申请→记载于登记簿→发证 E:权利型房地产投资信托 13、登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起日内不起诉,异议登记失效。 A:7 B:15 C:30 D:35 E:权利型房地产投资信托 14、根据《注册房地产估价师管理办法》的规定,隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚标准是,建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可,并给予警告,在不得再次申请房地产估价师注册。 A:6个月 B:1年内 C:2年内 D:3年内 E:权利型房地产投资信托 15、在商品房预售广告中,不得涉及的内容是。 A:中介服务 B:房屋结构 C:装饰装修 D:物业管理 E:权利型房地产投资信托 16、房地产经纪机构发布所代理的广告时,应当提供业主委托证明。 A:新建商品房项目 B:存量房房源 C:公有住房项目 D:二手房房源 E:客户资金代收代付风险 17、下列房产中,需要征收房产税的是。 A:个人所有非营业用的房产 B:由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 C:售出前房地产开发企业建造的商品房 D:售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房 E:权利型房地产投资信托 18、下列属于房地产经纪机构对外合作风险的是。 A:信息欠缺引起的风险 B:操作不规范引起的风险 C:产权转移风险 D:银行按揭风险 E:工厂的生产设备 19、按照汇率制度的不同,汇率可分为。 A:基本汇率和套算汇率 B:固定汇率和浮动汇率 C:官方汇率和市场汇率 D:买入汇率、卖出汇率、中间汇率和现钞汇率 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、2007年9月。国家发展改革委、原建设部关于印发《物业服务定价成本监审办法(试行)的通知》,进一步提高了政府制定物业服务收费的,为合理核定物业服务定价成本提供了相应依据

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