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现场带看的重点是在适当的时间，以适当的程序，带领客户参观适量的物件。 带看作业流程 3.带看前准备 带看前应提醒买方要带好有效证件，明确带看规则，在客户认可的前提下，方可进行带看； 向买方真实介绍房源信息以及卖方的基本情况，不可有夸大及隐瞒情况； 与卖方或房源方经纪人再次确认房屋目前的各项状态，详细了解房主的具体情况； 与卖方沟通，约定带看时间，并将买方情况向卖方作简单介绍； 提醒卖方作好事前准备，包括通风、卫生、物品合理摆放、光线等方面的准备，指导卖方营造良好的气氛,便于引发买方的好感,积极配合我方带看工作； 3.带看前准备 提醒卖方关于出售房屋手续中的各项资料并应准备齐全，如果买方有意向，可以顺利进行签约； 再次与卖方确认房屋的具体地址、出售价格、面积，以免信息有出入，造成客户的不信任； 与买方约定具体时间，详细地点。若初次带看，要对彼此的特征进行详细描述，以便迅速认出；约定的地点不能直接告知客户所要看的房屋的具体物业地址，可选一个有标志性建筑的地方，应尽量避免约在周边有很多同业公司的地点。 3.带看前准备 带看前物品的准备：文件夹，指南针，计算器，米尺，名片，笔，便签，鞋套，口香糖，面巾纸，相机，公司资料，看房确认书等； 针对房源实地了解选择带看路线，尽量避开一些周边脏乱差的环境，避开中介密集的道路，选择能够突出房屋的优点（交通便利、配套齐全、环境