2016上半年青海省房地产估价师案例与分析：分享产权和独享产权考试试题.docxVIP

2016年上半年青海省房地产估价师案例与分析：分享产权和独享产权考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、是反映社会经济现象总体在某一时点上的状况总量。 A：相对指标 B：平均指标 C：时点指标 D：时期指标 E：执行层的组织协调 2、下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（）。 A．生活方式 B．受教育程度 C．购买动机 D．自我形象 3、w省某开发公司开发一项目，需征收A市B县集体土地30公顷，．为保证该项目的整体性，需征收基本农田以内的耕地5公顷。那么，这一项目的征收土地应由批准。 A：国务院 B：w省人民政府 C：A市人民政府 D：B县人民政府 E：房地产估价机构必须加盖公章 4、（）是估价人员履行对委托人责任的最佳方式。 A．书面报告 B．口头报告 C．叙述式报告 D．表格式报告 5、关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是__。 A．吸纳周期是捐房屋从准备租售到租售完成所需的时间 B．吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间 C．在新建商品房销售市场中，吸纳周期又称为销售周期 D．吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数 6、__是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上