2016年江苏省建筑施工图审查标准.docxVIP

审计说明审查要点 2016年江苏省建筑施工图审查标准 (1) 编制依据： 主管部门的审批文件、工程建设标准。 (2) 工程概况： 建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。 (5)防水设计: 地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型; 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。?(6)建筑防火: 防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。?(7)人防工程: 人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。?(8)室内外装修做法。?(9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。?(10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。 2图纸基本要求审查点 (1)总平面图:?标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。周边市政道路的控制标高;?明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。 (3)关键部位的节点、大样不能遗漏,如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门 窗等。?图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。?(4)建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等,应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施 3建筑设计基本规定审查要点 （一）建筑设施安全与卫生的主要技术要求1.楼梯安全性要求： 楼梯是垂直交通的主要空间，具体要求如下：（1）供日常主要交通用的楼梯的梯宽，应根据建筑物使用特征，一般按每股人流宽的0.55+(0～0.15)m的人流股数确定（2）住宅楼梯梯段净宽度不应小于1.1m，六层及六层以下，一边设有栏标杆时，不应小于1m。（3）楼梯平台上部及下部的净高（从最低处即平台梁底计算）不应小于2m；梯段净高不应小于2.2m。当净高较小时为确保不碰头，梯段踏步的起步位置，应从平台梁边后退一梯步宽度或300。（4）楼梯平台扶手处的最小宽度不应小于梯段宽度。（5）梯段长度按踏步数定，最长不应超过18级，最少不应小于3级通则4.2.1。踏步的高与宽，则随建筑的性质定。如住宅：踏步宽不应小于0.26m，踏步高不应大于0.175m。（6）有儿童经常使用的楼梯，（如托儿所、幼儿园、中小学、少年宫等）梯井净宽大于0.20m时，必须采取安全措施。? ?? ? 住宅梯井大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。2.栏杆有关规定：（1）各类建筑的阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处的栏杆应用坚固耐久的材料做，栏杆的高度不应小于1.05m，高层建筑应适当增加，但不宜超过1.2m。中高层、高层住宅不应低于1.1m，栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空。有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造作法。（2）住宅楼梯的栏杆扶手高度不应小于0.90m，水平段栏杆长度大于0.50m时。其高度不应小于1.05m，且栏杆垂直杆件间的净空不应大于0.11。栏杆高度计算，应从下部可踏部位起计算。（3）民用建筑中，阳台、外廊等临空处的栏杆高度：涉及安全问题。栏杆高度应超过人体重心高度，才能避免人们靠栏杆时因重心外移而堕落。（4）在公共建筑中，楼梯梯段与框架柱和墙之间的空隙，常被疏忽封堵而形成直通各楼层的空间，此时的楼梯栏杆高度，则应按阳台，外廊等临空栏杆考虑，不应小于1.05，否则，必须每层封堵梯段与墙之间的空隙。3.窗台有关规定：（1）低于0.80m时应采取防护措施。（2）外窗窗台距楼、地面的净高低于0.90m时，应设防护设施。住规3.9.1。这比《通则》有所提高。特别要注意的是，在住宅设计中，多采用外飘窗，低窗台，防护栏杆的高度，如从楼、地面起计算，则只需加0.40m左右即可，但是这显然是不安全的，因为0.50m左右的低窗台，小孩很容易上去，故住规3.9.1条中规定，窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.9m。4.建筑物内的洗,浴,厕不应布置在餐厅、食品加工、食品贮存、变配电房等有严格卫生要求和防潮要求用房的直接上层；楼地面、楼地面沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。通则4.7.1—四。? ?以免一旦由于渗漏使下层受污染，或电线受潮短路引起灾害。5.“存放食品、食料或药品的房间，其存放物有可能与地面直接接触者，严禁