买房合同条款和二手房合同附加条款.docxVIP

一、业主 业主身份、房产情况、有无银行按揭、有无抵押、查封、诉讼记录？ 甲方承诺拥有该房屋的全部产权，房产无银行按揭、无抵押、无被查封或诉讼等情况，该房屋亦无租客租赁关系。如因上述原因导致无法交易的情况，属甲方根本性违约。乙方有权终止该合同，甲方和丙方须在收到乙方终止合同通知之日起三日内，退还乙方已缴纳全部款项，包括不限于定金、房款、中介费、按揭费用等。甲方须赔偿总房款的15%的违约金给乙方，丙方有负责协调之责任。 使用公积金及担保费责任划分？ 甲、乙、丙三方一致同意乙方采用公积金贷款方式完成本次购房贷款事项。甲方与丙方同意并出资采用公积金担保费（加急费）的方式，担保费用由甲方出资XX元，丙方出资XX元，乙方无须出资。 贷款不到，处理办法？改过房屋能否贷款过户？ 如因该房屋户型结构导致无法办理按揭贷款或无法交易过户的情况，甲方及丙方应及时告知乙方，并在乙方知悉后之日起，三日内，退还乙方已缴纳的全部款项，包括不限于定金、中介佣金、按揭费用、首付款等。这里就不约定违约金了！ 是否占用户口？ 甲方同意在完成房屋过户日起10日内，完成全部该房产附着户口迁出工作。逾期一天按照总房款的0.05%支付违约金。如果逾期超过10日任未办理户口迁出，视为根本性违约，乙方有权终止合同，并要求甲方、丙方退还乙方已缴纳的全部款项，包括不限于定金、中介佣金、按揭费用、首付款等，并要求甲方可按照总房款的15%支