建设工程发承包阶段合同价款约定.pptVIP

建设工程发承包既是完善市场经济体制的重要举措，也是维护工程建设市场竞争秩序的有效途径。建设工程分为直接发包和招标发包。而实现项目预期建设目标的核心内容是合同价款的约定。 建设工程发承包最核心的问题是合同价款的确定。而建设工程项目签订合同价（合同价款）的确定取决于发承包方式。签约合同价还因采用不同的计价方法，会产生较大的价款差额。 招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签合同的主要条款 （一） 施工招标文件的编制内容 1、招标公告（或投标邀请书） 当未进行资格预审（资格预审是指在招投标活动中，招标人在发放招标文件前，对报名参加投标的申请人的承包能力、业绩、资格和资质、历史工程情况、财务状况和信誉等进行审查，并确定合格的投标人名单的过程。）时，招标文件应当包括招标公告，当进行资格预审时，招标文件应当包括投标邀请书，该邀请书可代替资格预审通过通知书，以明确投标人已具备了在某具体项目具体标段的投标资格，其他内容包括招标文件的获取、投标文件的递交。 2、投标人须知 3、评标办法 评标办法可选择经评审的最低投标价法和综合评估法 4、合同条款及格式 包括本工程拟采用的通用合同条款、专用合同条款以及各种合同附件的格式。 5、工程量清单 工程量清单是表现拟建工程实体性项目、非实体性项目和其他项目名称和相应数量的明细清