亭湖区国有土地上住宅房屋征收补偿资金结算凭证安置实施办.docVIP

— PAGE 2 — — PAGE 1 — 亭湖区国有土地上住宅房屋征收补偿资金结算凭证安置实施办法工作规程（试行） 为规范我区国有土地上住宅房屋征收补偿资金结算凭证（以下简称“结算凭证”）安置工作流程，维护被征收人的合法权益，保障结算凭证安置办法的顺利施行，根据《盐城市区住宅房屋征收补偿资金结算凭证安置实施办法（暂行）》（盐房管〔2018〕96号）的规定，在国有土地上房屋征收补偿安置政策中，增加结算凭证安置，作为货币补偿安置方式的补充，以满足房屋征收多样化安置需求，结合亭湖区实际，制定本规程。 第一条 区住建局负责结算凭证的审核、结算凭证安置情况的统计，以及相关工作开展的督查、指导和服务；各街道（园区或乡镇）具体负责本辖区结算凭证安置工作的实施和管理；各项目征收服务中心负责配合各街道（园区或乡镇）做好结算凭证安置具体日常工作；区各相关部门按照各自职责做好结算凭证安置的相关工作。 第二条 在签约期限内，被征收人签订货币补偿协议且自愿选择结算凭证安置方式的，需由被征收人提出书面申请（详见附件1）。 第三条 结算凭证和货币补偿协议同步审核，一份货币补偿协议只允许出具一张结算凭证。结算凭证出据人为征收服务中心委派的项目经理；复核人为各街道（园区或乡镇）征收项目现场负责人；征收实施单位公章根据房屋征收决定确定的征收实施单位加盖，一般为各街道（园区或乡镇）和征收服务中心。 第四条 结算凭证由区住建局负责盖章、核发。各街道（园区或乡镇）每月1日前，需将申请结算凭证方式的情况报送区住建局备案（详见附件2）。 第五条 被征收人凭结算凭证、商品房买卖合同（或商品房买卖议定书）或者二手房网上签约备案合同、拨款申请书（详见附件3）、身份证、银行账户等资料，向各街道（园区或乡镇）申请拨款，同时结算余额。各街道（园区或乡镇）收到申请之日起10个工作日内结清结算凭证款额。各街道（园区或乡镇）每月1日前需将结算凭证资金拨付情况报送区住建局备案（附件4）。一张结算凭证可购买多套新建商品房或者二手房，但结算凭证款额只结算一次。 第六条 购买新建商品房的，被征收人凭结算凭证、已备案的商品房买卖合同，奖励资金申请书（附件5）、身份证等资料，向各街道（园区或乡镇）申请拨付奖励资金。各街道（园区或乡镇）接受申请后30日内先行支付结算凭证安置奖励金额的70%给被征收人，剩余30%的奖金凭办理好的该商品房不动产证书于30日内结算。 购买二手住房的，被征收人凭结算凭证、购房合同、不动产权证、奖励资金申请书（附件5）、身份证等资料，向各街道（园区或乡镇）申请拨付奖励资金，并于30日内结清。 各街道（园区或乡镇）每月1日前，需将结算凭证奖励资金拨付情况报送区住建局备案（附件6）。 第七条 结算凭证自开具之日起，12个月内未购房的（新建商品房以买卖合同或买卖议定书签订日期为准；二手房以网上签约备案合同日期为准），结算凭证自动失效。由被征收人书面提出结算凭证安置方式到期放弃承诺书（附件7），各街道（园区或乡镇）按照货币征收补偿协议约定，收到承诺书之日起10个工作日内拨付房屋征收补偿款，并按持有结算凭证时限结算利息，具体利息金额以中国人民银行同期存款利率为准。各街道（园区或乡镇）每月1日前，需将结算凭证到期放弃情况报送区住建局备案（附件8）。 第八条 结算凭证的编号为：征收决定号+编号，例如：盐亭房征201801001。 第九条 政策性银行贷款的征收项目货币补偿资金拨付方式按照银行规定执行。 第十条 本规程适用于发布之日后作出征收决定的项目。 第十一条 协议搬迁项目可以参照本规程执行。 附件：1.结算凭证安置方式申请书 2. 年度征收项目申请结算凭证安置方式情况汇总表 3.结算凭证拨款申请书 4. 年度征收项目结算凭证资金拨付情况汇总表 5.结算凭证安置奖励资金拨款申请书 6. 年度征收项目结算凭证奖励资金拨付情况汇总表 7.结算凭证安置方式到期放弃承诺书 8. 年度征收项目结算凭证安置到期放弃情况汇总表 附件1 结算凭证安置方式申请书 本人申请对 项目征收范围内，位于 房屋征收货币补偿金额采用结算凭证安置方式。承诺按照政府的相关文件规定执行，自愿承担一切法律责任。 申请人： 申请时间： — — PAGE \* MERGEFORMAT6 — 附件2 年度征收项目申请结算凭证安置方式情况汇总表 填报单位： 时间： 序号 征收