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PAGE \* MERGEFORMAT 12 招商局物流集团安徽有限公司 2017-2018年物业服务 招 标 文 件 招标编号： 招标代理机构：中国交通进出口有限公司 二零一七年五月 目 录 TOC \o 1-1 \h \u HYPERLINK \l _Toc3824 第一部分 招标公告 PAGEREF _Toc3824 1 HYPERLINK \l _Toc15898 第二部分 投标须知及前附表 PAGEREF _Toc15898 4 HYPERLINK \l _Toc22041 第三部分 招标内容及要求 PAGEREF _Toc22041 15 HYPERLINK \l _Toc16215 第四部分 合同格式 PAGEREF _Toc16215 17 HYPERLINK \l _Toc7505 第五部分 投标文件格式 PAGEREF _Toc7505 28 HYPERLINK \l _Toc29090 第六部分 评标、定标办法 PAGEREF _Toc29090 44 PAGE \* MERGEFORMAT 3 第一部分 招标公告 中国交通进出口有限公司（招标代理机构)受招商局物流集团安徽有限公司（招标人）委托，对招商局物流集团安徽有限公司2017-2018年物业服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。 一、招标编号： 招标方式：公开招标。 招标内容： 本物流项目占地面积为15.9万平方米，总建筑面积13.46万平方米，分两期建设： 标段1（包） 一期项目A、B、C栋单层轻钢结构标准仓库及主、次门卫房共5.67万平方米（含C栋嵌入式两层办公楼1511平方米）已投产使用 标段2（包） 二期项目D、E栋双层框架结构仓库和F栋服务综合楼（四层共4049平方米，地下一层695平方米）共7.79万平方米正在建设，预计2017年9月竣工投入使用 服务地址：安徽省合肥市经济技术开发区紫石路2720号 注意：本项目拟招1家物业服务单位，投标人必须一次对2个标段（包）分别进行投标，其中标段（包）1服务期限12个月，标段（包）2服务期限预计8个月，合同终止时间一致。 三、合格投标人资格条件： 投标人需满足以下资格要求： 1、在中华人民共和国境内合法注册，具有独立核算能力的法人单位或其他组织； 2、投标人应提供以下资质证明材料： 1）投标人应有良好的财务能力，并提供依法缴纳税收和社会保障资金的证明； 2）投标人应提供法人或者其他组织的营业执照副本（三证合一新版）； 3、投标人具有物业服务企业壹级资质； 4、投标人应具有质量管理体系等认证证书； 5、须提供近三年内独立承接与本项目类似项目的业绩证明； 6、本项目不接受联合体投标。 注：以上资格条件的证明材料须编制在投标文件中，作为符合性审查的证明材料。 四、资格审查方式 本次招标采取资格后审方式。只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。 五、招标文件的获取： 1）潜在投标人须凭用户名和密码登录“招商局集团电子招标采购交易平台”（网址： HYPERLINK /）缴纳招标文件的费用后在网上下载电子招标 /），进入本项目招标公告中进行报名。 2）凡首次参加招商局集团电子招标采购交易平台投标活动的投标人必须登录招商局集团电子招标采购交易平台（/）进行企业用户注册，按照网上的提示提交相关企业信息，并按照要求办理单位、法人数字证书（以下简称“CA”）。投标人可从招商局集团电子招标采购交易平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指南。若投标人未及时在招商局集团电子招标采购交易平台完成注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。 3）招标文件购买时间：凡有意参加投标者，请于2017年 月 日9时00分至2017年 月 日17时00分（北京时间，下同），登录招商局集团电子招标采购交易平台（/），凭企业CA登录后进行报名并获取招标文件（格式为***.ZBJ）。 4）招标文件每套售价【300】元，售后不退。 六、投标文件的递交： 1）投标文件递交截止时间（北京时间，下同）为 2017 年 月 日09时30分。 2）网上递交：投标人须在投标截止时间前将电子投标文件通过招商局集团电子招标采购交易平台成功上传，以招商局集团电子招标采购交易平台反馈的《网上递交投标文件回执》作为确认已上传并被成功接收的依据。 七、本项目开标时间：2017 年 月 日09时30分。 关于开标： 1）投标人须在投标截止时间前登陆投标子系统，并进入【本项目的开标会】，在投标截止时间后，按照网上开标会出现的提示，在“解密截止时间”