代理销售合同书(统一).pdf

代 理 销 售 合 同 书 （标准文本） 项目名称： 地 址： 甲方名称： 乙方名称： 签约时间： 目 录 总 则 第一章 定 义 第二章 代理楼盘 第三章 代理方式、期限、价格及结算方式 第四章 代理合同书双方之责任 第五章 商业秘密及不可抗力 第六章 销售保证金、保证金返还约定及其它 第七章 违约责任 第八章 合同生效、终止及其它 第九章 附 件 2 10 第 页 共 页 总 则 本合同缔约双方 ** 房地产开发商 （甲方 ）： 投资有限公司 注册地址： 注册编号： 法定代表人： 电话： 传真： 通讯地址： 邮编： ** 代理商 （乙方 ）： 营销策划有限公司 注册地址： 注册编号： 法定代表人： 代理资质证号： 电话： 传真： 通讯地址： 甲、乙双方本着平等、公平、诚实信用的原则，自愿签订本合同，并订立条款如下： 3 10 第 页 共 页 第一章 定义 1.1 商品房代理，是指代理商依照同房地产开发商订立的代理合同书，以房地产开发商的名义对外 销售房屋，按合同约定收取代理费的行为。 1.2 房地产开发商，是指依法登记成立的具有相应房地产开发资质，从事房地产开发经营的企业法 人。本合同中指甲方： 。 1.3 代理商，是指具备房地产经纪人条件，经工商行政管理部门依法核准登记的从事房地产经纪， 为委托人提供房地产营销策划、代理、中介、咨询服务的经济组织。本合同中指乙方：合肥汇 仁房地产代理有限公司。 1.4 商品房认购书，是指针对本合同约定之代理房屋制作的用于在预售合同签订之前约束房屋买卖 双方的合同文本。 1.5 商品房买卖合同，是指国家工商行政管理局和中华人民共和国建设部监制的商品房 预 （出）售合同文件。 1.6 实际销售率，为实际销售建筑面积与总可销建筑面积之比。（建筑面积均为权威部门核定后的建 筑面积） 1.7 单套销售金额，为该套房屋的销售面积与销售价格之积。 1.8 实际总销售金额，为所有实际销售房屋的单套销售总金额之和。 第二章 代理楼盘 2.1 代理楼盘之名称： 座落于 委托代理总面积为 平方米 （以最后实测建筑面积为准）。 2.2 甲方已通过土地有偿转让，取得该楼盘座落地块的土地使用权并依法登记。 2.3 甲方在上述土地投资建造的本楼盘及相应配套设施的开发量已达到房屋预售条件，经政府有关 部门批准上市销售，预售许可证号为： 4 10 第 页 共 页 第三章 代理方式、期限、价格、销售指标及结算方式 3.1 本合同约定之代理楼盘由乙方负责营销策划，并以甲方的名义对外销售。营销策划费用由