惠州万城B区推广策略案.ppt

澜爵LOGO二 万城客群洞察 基于每平米高500元我们的客户非普通白领中产家庭，他们会更注重实惠的总价 非老贵和闲贵，他们大多追求有天有地的别墅生活 新贵、新富 》财富新阶层 》满足享受期，强调品质 》有所为，无所畏，睿见 客群心理分化 自住 （约占30%） 自住+投资 （约占55%） 投资 （约占15%） 高端住宅资产增值 高端住宅个性享受 高端生活资产论 B组团广告语 “以生活论资产” 广告语释意：万城既是个性的高端生活，也是个性的高端资产 生活的品质，资产的关注，对新贵阶层来说，无疑是最为动心和自豪的 “以生活论资产”与新贵客户群高度共鸣 B组团产品定位 城央·沙龙式生活私署 定位释意：独特的产品物理特性的表达 强调B组团的优势亮点，强调B组团的高端个性化 强调其他项目的无可比拟性 B组团产品案名 释义：·“澜”顾名思义与湖关联，“观水有术，必观其澜”，源自一种心境， 御风堤岸，万城湖岸撼境生活真稀而来； ·“澜爵”谐音“男爵”，作为欧洲贵族封号，予以一种地位和身份的象征， 与万城客群不谋而合，易产生心理共振； ·“澜爵”偏意新古典主义，与万城产品风格相符，异于市场普遍案名， 较创新，有一定内涵，推广深入直接。 06 绽·作品SHOW 推广物料 以生活论资产 [澜爵]120㎡双院馆,新峰度巨著发表，VIP预约登记中 生活\资产\鉴赏力 120㎡双院馆5月15日多资首发， 敬请关注 质感你生活的海拔 6月19日 270㎡空中Viewhouse全境稀售 形象认筹期 在透支的时代，享乐需要回归价值！ 沙龙式私署[澜爵]巨著发表 透支时间、透支金钱、透支生活、透支健康， 你该重新审视，眼光又何以拘泥于现在？ 更少赢得更多的掌声，惠阳中心区沙龙式私署， 越品质生活，越沉淀价值，亲莅鉴证。 万城·澜爵，以生活论资产！ 《生活资产论点》－针对自主客（约占30%） 同品质深圳豪宅单价要３万以上，惠州１万以上 而本案，仅为深圳的六分之一，惠州的二分之一 同样的奢享，却无需同样的投入． 时间一再刷新，而恒久，才是资产的本质 120㎡双院馆 新峰度即将发布，VIP预约登记中 强者恒强，少之愈少，你的选择正是差别所在。 恒久价值抗拒时间洗练，高端不动产愈久愈珍。 正如澜爵，填补惠阳中心的豪宅真空， 资产首值，品质首瞻，征服你所见。 万城·澜爵，以生活论资产！ 《生活资产论点》－针对自主＋投资客（约占55%） 个性化高端不动产是无惧时间洗刷的高品质 恒品质，恒资产． 资产以生活的姿态，被重新读取。 5月15日 120㎡双院馆多资首发，敬请关注 并非空谈，只有落实于生活的资产，更有真价值。 一城一湖、沙龙会所、定制系空间集合“唯一”资产，如何计算？ 澜爵，在生活的内部雕琢价值， 而后成为你的资产。 万城·澜爵，以生活论资产！ 《生活资产论点》－针对投资客（约占15%） 在浮华的年代，个性化高端不动产，领先的姿态、唯一性，稀缺性 注定了万城成为资产的新海拔。 B3-B6开盘 《卖点－会所篇》 私人会客厅、湖景健身房、湖景烧烤廊 酒店服务式自助厨房、豪华KTV包间 …… 湖上的沙龙 6月19日，270㎡空中Viewhouse全境首发，敬请关注 退身名利场，享受湖上沙龙里的觥筹交错 这同样是一种进取，进取资产之上的生活 在湖上的沙龙，汇聚的是名流们笃定的目光 有一种志趣相投的共识，彼此心领神会 万城·澜爵，以生活论资产！ 《卖点－湖篇》 地段是资产，湖是资产 城市中心区＋湖， 更是罕见稀缺价值坚挺的资产 …… 今天没有湖资产，明天如何观澜？ 6月19日 270㎡空中Viewhouse全境首发，敬请关注 是的，如果今天你还没有属于自己的湖资产 那么即便你的远见再远，也已经注定不合时宜 那么明天别人的观澜只能成为你的倾慕 把握一席澜爵，让澜起澜落辉映你的人生 万城·澜爵，以生活论资产！ 《 270㎡空中Viewhouse 》 一梯一户,私家电梯入户,特设专用工人梯, 直面湖景;超宽无遮挡楼间距… …… 澜爵，不惧收藏家的眼光 6月19日 270㎡空中Viewhouse全境稀售，敬请关注 倾注了国际顶尖建筑智慧的澜爵，不惧时间的考验 置身三大豪华套间，体会私家电梯一卡入户的专权 从南到北横跨18米的起居尺度，已足以让你震撼 更有南北客餐厅双向观景阳台的坦荡胸怀 如果澜爵不值得收藏，还有谁值得？ 万城·澜爵，以生活论资产！ B1\B2开盘 07 B组团VI 澜爵LOGO * 谨呈惠州怡展房地产开发有限公司 01 作案前提 前提:高端住宅的理性时代 消费者对于高端住宅认知趋于理性/消费者对于高端住宅价值趋于认同 理性时代，理性推广 02 万城的出走 出走1:来自市场的压力 2009年 惠阳市场总销售面