建设工程造价咨询服务标准（TYNECA001-2018）.doc

PAGE \* MERGEFORMAT 35 建设工程造价咨询服务标准(T/YNECA 001-2018) 项目 编码 服务项目 名称 服务内容 服务成果 服务标准 1.决策阶段咨询 1.1 项目投资估算的编制 1.收集及熟悉项目相关资料； 2.现场踏勘； 3.依据建设项目的特征、可研的设计方案文件、国家的相关政策文件、相应的工程造价计价依据或资料（参考在建或已完类似项目指标）对建设项目总投资及其构成进行编制； 4.对项目主要技术经济指标进行分析； 5.配合项目投资估算的审核工作。 《投资估算书》 1.编制的方法符合项目的特点及相关规定，编制的范围应完整； 2.投资估算的编制方法、编制深度等应符合《建设项目投资估算编审规程》（CECA/GC1）的有关规定； 3.成果文件应符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7）中成果文件的组成和要求的相关规定； 4.投资估算综合误差率在行业规定范围内，在相同口径下，项目建议书阶段建设项目的投资估算的综合误差率应小于15%；在相同口径下，可行性研究阶段建设项目的投资估算的综合误差率应小于10%； 5.符合相关法律法规及行业标准的有关规定； 6.满足《建设工程造价咨询合同》（GT-2015-0212）约定的相关要求。 1.2 项目投资估算的审核 1.检查资料的完整、合规性； 2.审核编制依据的正确性、编制方法的适用性、编制内容与要求的一致性； 3.审核估算指标是否符合项目的实际，审核费用估算的全面性和合理性； 4.负责组织现场踏勘、审核会议等与审核有关的工作； 5.整理有关记录，如议定的重大事项会议纪要、专家意见等。 《投资估算审核报告》 1. 投资估算的审核应符合《建设项目投资估算编审规程》（CECA/GC1）的有关规定； 2.符合相关法律法规及行业标准的有关规定； 3.满足《建设工程造价咨询合同》（GT-2015-0212）的相关要求； 4.满足项目投资目标。 1.3 经济评价报告的编制 1.经济评价包括财务评价和国民经济评价，应根据项目性质、目标、投资主体、投资人要求以及项目对经济、社会的影响程度等具体情况，选择项目经济评价的内容。若财务评价能满足投资决策需要的，可不进行国民经济评价；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，既要进行财务评价，也要开展国民经济评价。 2.财务评价专业内容包括根据项目类型、项目性质选择合适的评价方法、识别财务效益和费用范围，财务评价基础数据与参数选取，财务效益估算、销售收入与成本费用估算以及相关税金的估算，财务评价报表编制，财务分析指标的计算、盈利能力分析、偿债能力分析、财务生存能力分析、不确定性分析和风险分析，财务评价结论； 3.国民经济评价专业内容包括根据项目特点识别项目效益与费用、影子价格及评价参数选取、效益费用范围与数值调整、国民经济评价报表编制、经济分析指标计算、国民经济评价结论； 4.经济影响分析专业内容包括项目实施对区域经济与宏观经济的直接贡献、间接贡献、有利影响和不利影响、总量指标、结构指标、社会与环境指标和国力适应性指标计算、经济影响分析结论 1.《财务评价报告》； 2.《国民经济评价报告》，区域经济与宏观经济影响分析通常宜做专题研究。 1.经济评价应依据国家有关政策和现行标准，在项目方案设计的基础上，对拟建项目的经济合理性和财务可行性进行分析论证，并进行全面评价； 2.满足《建设工程造价咨询合同》（GF-2015-0212）的相关要求； 3.盈利能力分析应通过编制全部现金流量表、自有资金现金流量表和损益表等基本财务报表，计算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资收益率等指标进行定量判断； 4.清偿能力分析应通过编制资金来源与应用表、资产负债表等基本财务报表，计算借款偿还期、资产负债表、流动比率、速动比率等指标进行定量判断； 5.财务生存能力分析应通过分析辅助报表和利润与利润分配表的基础上编制财务计划现金流量表，通过考察项目计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金等指标进行定量判断； 6.不确定性分析应通过盈亏平衡分析、敏感性等方法进行定量判断； 7.风险分析应通过风险识别、风险设计、风险评估与风险应对等环节，进行定性与定量分析； 8.国民经济评价采用的投入产出物价格体系、分析方法等，参照国家有关规定执行； 9.经济影响分析参照国家有关规定编制。 1.4 经济评价报告的审核 1.检查资料的完整、合规性； 2.审核评价依据的正确性、评价方法的适用性、评价内容与要求的一致性； 3.审核基础数据估算的准确性，预测数据依据的充分性； 4.审核基本财务报表和项目投资经济效益费用报表； 5.审核财务分析指标及经济分析指标计算的正确性；