芜湖赭山一品项目策略报告(2018年6月)187p资料教程.ppt

从马斯洛需求探高品质社区 生存需求 安全需求 归属需求 自尊需求 自我实现 房子！ 物业管理和隐秘性好！ 有家的感觉！ 是有身份感的经典楼盘！ 找到生活的意义！ 赭山一品高品质特质与核心价值 原生态温泉社区 高品质的房地产 以温泉社区主的社区环境 结合赭山文化 泉文化和赭山文化的结合 引领一种都市富贵生活方式 面朝赭山 一品非凡 生活如诗 这是每个人对生活的最高追求 然而， 我们总是在憧憬中失望 在失望中继续蹒跚 无论是陶渊明 白居易 …… 梦想都是美好的 所有 千百年未曾实现的梦想 now 在赭山一品 一一兑现 ——桃源温泉生活样板 温泉社区：唤醒一座城池 温泉社区从前期的规划、定位，到具体施工建造，精益求精，注重人与自然的和谐统一。作为芜湖生态温泉社区的典范，赭山一品温泉社区的设计建设中，坚守“生态、健康、休闲、时尚、和谐”的宗旨，将特有的生态环境、SPA文化、地域风情糅和在一起，营造出一方经典的温泉亲情城堡。 日本昭和23年制定的《温泉法》中对于温泉给出了很明确的解释 ：温泉，即从地下涌出时水温在25℃以上或者在1千克的泉水中含有一定量的规定矿物成分的泉水，含有多种微量元素促进人体摄 人无我有，人有我优！赭山一号的温泉养生社区正是做到了这一生存必备法则，于是有了一座原生态温泉社区应运而生，我们带来温泉养生社区的同时，也给大芜湖迎来一种崭新的生活方式。 温泉社区的价值核心 赭山一品的应运而生是与时俱进的，一座天然温泉社区的诞生背后是一种文化的供给和支撑，一种史无前例的原生态 “桃花源”生活方式即将在大芜湖隆重揭幕。 因此，我们认为： 千百年前未曾实现的梦想，今天，你移步即入！ …… 综上所述我们的slogan是： 一品赭山 沐浴桃源 释义： Slogan紧密结合案名和项目定位。朗朗上口。 赭山一品，一品赭山，顺读是案名，反过来细品则别有另一番诠释，赭山的资源，是需要静心安逸时细细品味的，这种品味不属于所有人。 赭山一品有2点是其他芜湖项目所不能及的，一是：我们倡导桃源生活，二则是温泉社区的打造。 沐浴一座世外桃源社区的温泉，岂不悠哉！ 在客厅、卧室安装进风器，在厨房、卫生间安装排风气。保证室内拥有均衡的连续的清新空气。 不用开窗即可获得新鲜空气，减少室内热损失，节省能源。 驱除室内装饰造成的可能长时间存在的有害气体。 产品建议 生态节能技术 2、新风系统 太阳能路灯利用太阳电池的光生伏特效应原理，白天太阳电池吸收太阳能光子能量产生电能，通过控制器储存在蓄电池里，当夜幕降临或灯具周围光照度较低时，蓄电池通过控制器向光源供电，并在设定的时间后切断。 产品建议 生态节能技术 3、太阳能路灯系统 采用欧洲标准四层外墙防护技术，总厚度420至520厘米 能严密阻止冷热辐射和传导 干挂幕墙起到“遮阳伞”的功能，保护外保温板不受雨雪侵蚀，可以抵挡辐射 外保温方式防止冷/热桥产生，优于内保温 流动空气层挥发保温板水汽，永久保持保温板的干燥及保温效果 传热系数低至0.2至0.3 加厚混凝土外墙 室内 室外 外墙保温截面 加厚保温层 流动空气层 干挂砖幕墙 进气散热伸缩缝 空气层 外保温 混凝土层 干挂彩釉玻璃 断桥干挂龙骨架 Moma外墙系统 产品建议 生态节能技术 4、外墙保温系统 外窗型材采用铝合金断热型材，配高强度密封胶条 玻璃采用双层中空玻璃（5+30+5）mm 夏季使用遮阳卷帘 外窗的传热系数达到了2.7W/m2 门窗保温方式可有效节能30%~40% 产品建议 生态节能技术 5、外窗保温系统 网络设施： 每栋楼宇预留充足的网络布线接口，提供百兆光纤到栋的高速网路。 如在技术可行的范围内，率先采用三网融合技术。 可视对讲 紧急呼叫按钮 门禁系统 安全设施： 目前中高档项目的标准配备，且本项目紧邻商业，未来人流复杂，通过该系统对住户提供安全保障。 产品建议 智能化 除上述常用智能化系统外，建议在本项目中心位置的楼栋大户型中增加一、二个亮点，比如入户指纹密码锁的应用，以区别于中小户型，可大大提升项目品位。 产品建议 智能化 智能化周界防越报警系统 闭路电视监控系统 24小时定时不定时安保巡逻 对讲访客系统 消防系统 宽带、电话、有线电视的信息网络系统 物业管理系统 电表、水表、煤气户外远程抄表系统 周全物管 安保服务 信息服务 生活服务 公共卫生保洁 生活设施维护 绿化、花卉园艺管理 车辆停放管理 各类费用代收代缴 代收发报纸、信件 本项目客户为中高端客户，对安全性、社区环境和设施维护以及停车管理比较关注，建立周全完善的人性化、智能化的物管，坐享安宁生活。 产品建议 物