首创四号地案名VI提报改.ppt

首创·香悦 报广 首创·新悦都 方案2 长阳4号地，广告形象...... 配套论 客群论 产品论 CSD核心 立体交通 三大公园 奥特莱斯 医院等区域配套 温泉等养生资源 新都市、新青年 时尚风 全配套 超值品 纯小户 品牌开发商的 20万平米大社区 梳理关键词： CSD核心区，低总价，轨道交通，大赠送，一梯两户，公园生态，奥莱…… 长阳CSD核心区,都市青春领地 项目形象定位： 精神口号SLOGAN—— 大都市的梦享家 【都市新青年的梦想领地，奥莱引领的的都市盛景】 案名思考原则—— 1、区隔 区域内的竞品 2、契合 项目形象定位 3、延续 首创品牌优势 区域竞品案名 中粮万科长阳半岛 首开·熙悦山 城建·徜徉集 北京建工·建邦华庭 绿地新都会·国际花都 京投快线·上林湾 金地朗悦 根据目前情况，拟按两种方向确定项目案名： 首创·悦X 首创·X都 保留“芭蕾雨悦都”中的“悦”或“都”关键词，借力悦都品牌。 案名推导 案名建议——主推案名 首创·新悦都 NOVOTOWN 以“富力又一城”、“领秀新硅谷”的品牌延展方式来命名，打造首创·新悦都。既可延展品牌，又可借势首创·芭蕾雨悦都所打造的“国际风尚样板生活”形象之势，构建新悦都时尚年轻化形象，易于传播。 “新悦都”在“悦都”之上，秉承悦都为置业者打造一种时尚绚烂的都市梦想生活的理念，以更新的姿态面市，意味着一种更美好更精彩的城市生活将由此呈现。 案名示意 案名建议——次推案名 首创·香悦 NEVERLAND 这座城市见证了他和她为了梦想而做的努力， 也见证了他们从青涩到成熟， 更见证了他们一点一滴所有“相约”的美好记忆， 你懂我，我爱你，情愈浓， 一句“我们结婚吧”是表白是相爱的证明， 是一个需要属于他们的空间来承载这满满的幸福的承诺， “清晨醒来，阳光与你同在，鸟鸣轻灵相伴，清风卷着花香飘荡在家中， 带着抑不住的笑容我拉着你一起逛街逛公园，累了回家躺着柔软的沙发里， 明媚的阳光透过玻璃倾泻在地板，你端杯咖啡靠在我身旁…….” 跟着这些对家的憧憬，他们“相约”这里， 把家安放新都市核心和奥特莱斯购物天堂怀抱中， 安放在旖旎的异域风景和三座公园绿海中， 这就是他和她想要的那个家，就在这里，一不小心，携手到老。 案名示意 首创·悦都汇 首创·悦城 首创·公园汇 首创·嘉年汇 首创·彩虹TOWN 案名建议——备选案名 第三部分 视觉形象设计 首创·新悦都 方案1 首创·4号地广告策略 [提报内容：广告语+案名+LOGO+VI] CONTENTS 第一部分 项目资质分析 第二部分 形象定位分析 第三部分 视觉形象设计 第一部分 项目资质分析 项目概况——规划形态及楼座分布 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 15 16 17 20 19 21 22 23 项目概况——规划指标 A地块 用地面积 54332㎡ 容积率 2.0 地上建筑面积 108664㎡ 地下人防面积 7000㎡ 地下设备用房/配套用房面积 1200㎡ 合计总建面积 123364㎡ B地块 用地面积 26855㎡ 容积率 2.3 地上建筑面积 61767㎡ 地下人防面积 5500㎡ 地下设备用房/配套用房面积 300㎡ 合计总建面积 67567㎡ C地块:金融商业用地 用地面积 4159㎡ 容积率 1.0 地上建筑面积 4159㎡ 地下人防面积 0㎡ 地下设备用房/配套用房面积 0㎡ D地块:社会停车场库用地 用地面积 5043㎡ 容积率 0.0 地上建筑面积 0.0㎡ 地下建筑面积 0.0㎡ 代建道路用地 D地块相邻 3370 A/B/C地块相邻 12380 合计 15750㎡ 代建绿化用地 01-04-03 7980 01-04-06 1700 01-04-07 2285 01-04-09 1775 合计 13740㎡ 总占地：90389㎡ 总建面：190931㎡ * - 分期开发平图及五大节点 分期 开工 （土方） 开盘 主体结构 封顶 竣工备案 集中交付时间 合同 入住时间 一期（A1） 9层 2012-7-15 2012-10-30 2013-2-2 2014-8-30 2014-9-30 2014-12-30 21层 2012-7-15 2012-10-30 2013-6-27 2014-8-30 2014-9-30 2014-12-30 一期（A2）9层 2012-7-15 2013-4-1 2013-2-2 2014-8-30 2014-9-30 2014-12-30 21层 2012-7-15　 2013-4-1 201