西安国色天香营销策划方案教学文稿.pptVIP

国色天香营销策划方案;区域特点分析;全国角度看长安板块——;西安角度看长安板块——;经济发展角度看长安板块——;交通运输角度看长安板块——;区域功能角度看长安板块——;综上所述;竞争项目分析;智慧城;融发心园;金泰·假日花城 ;长征·365 ;紫薇·尚层 ;综上所述;区域趋势总结;长安房市蓄势待发，本案与时俱进 长安板块正处于一个转折点 此时机会将与挑战并存 从区域出发、从竞争突破 占据主导地位、确定强势形象 ;第二部分项目价值分析项目SWOT分析 / 项目产品定位;项目规模：项目用地237亩， 总建筑面积33万㎡ 一期开发面积约8万㎡ 建筑形式：5.5层至6.5层宽景多层电 梯花园洋房 容 积 率：1.33； 建筑密度：23.1%； 绿 地 率：39%， 户型面积：90-230平米 套 数：一期共424套， ;项目SWOT分析;S（STRENGTH）;W（WORST）;O（OPPORTUNITY）;T（THREAST）;最大的难点 —— 价格最佳的突破点 —— 产品差异性最有效的解决途径 —— 品质感的提升;项目产品定位;市场定位;形象定位： 充分体现现代贵族情怀和人文价值， 注重生活质量、讲究高度休闲的中产阶级生活乐园。 ;定位标志： 功能舒适，与传统住宅具有差异性，努力满足人们