福州华侨城大型文化旅游合项目可行性研究报告.pptx

福州华侨城大型文化旅游综合项目可行性研究报告;目 录;1.1 项目背景;永泰县;1.2 基本情况;1.2 基本情况;1.2 基本情况;1.3 项目初步构想;目 录;2.1 战略可行性分析;2.1 战略可行性分析;2.1 战略可行性分析;2.2 环境可行性分析;2.3 资源可行性分析;2.3 资源可行性分析;目 录;3.1 旅游市场分析; 福州 宁德，莆田，南平，三明和郊区八县;;3.1 旅游市场分析;3.2 地产市场分析;3.2 地产市场分析;三盛托斯卡纳;融信大卫城 金山核心片区、近万达广场；高层、联排、双拼混搭社区。 目前在售低密度全部为联排，以四联排为主，搭配少量三联排。 主力户型产权面积约220平米，使用面积约421平米（含地下室、阳台、露台及阁楼）。标配木铝门窗及LOW-E中空玻璃，起价约30,000元/平米。 园林品质非常一般，户型设计及配套设备基本没有出彩之处，主要卖点在于其优越的区位及周边配套。;泰禾红裕 金山核心片区、近万达广场；高层及叠拼混搭社区。 产品以四排双叠拼为主，搭配少量三排双叠拼。 主力户型产权面积176-243平米，上叠送阁楼，下叠送地下室，阁楼使用率较高，地下室采光良好；均价约30,000元/平米。 园林品质一般，户型设计中规中矩，主要卖点在于其优越的区位及周边配套。;三盛