西安曲江商业项目定位报告讲义资料.pptVIP

长乐商圈——全国知名的批发市场 ? 长乐商圈的定义由康复路贯通连接北面的长缨西路，南面的长乐路，形成工字型的批发市场区域。长乐商圈是以服饰为主的专业型批发市场，涉及到服饰、皮具、鞋业、小商品、轻纺等类的市场。其销售辐射范围包括陕西、山西、甘肃、宁夏、新疆、内蒙、西藏等省份。随着长乐商圈所经营业种的不断丰富，品牌档次的不断提升，市场消费需求的不断增长，长乐商圈经营形态也不断在发生变化。 长乐商圈概况 西安火车站 服装小商品批发集中地 茶城 长乐路零售 高新商圈概况和现有供应 商圈特征 该区建设始于1991年，经过17年发展，区内开发完毕或已开工建设的土地已有35平方公里。高新区已成为西安市在高新技术经济、商务环境、教育氛围和中高档住宅方面发展领先的区域。 主要商业实施集中在科技路和高新路的交界，属于区域内的核心地段，科技路东延伸至小寨商圈一侧有大量休闲餐饮业态。 西高新商圈是在世纪金花，金鹰百货和易初莲花的进驻之后才逐渐形成的，发展时间较晚。 购物场所整体环境较好，设施较新。 区域内商业分为两个鲜明商业形态： 世纪金花，金鹰白货：中高-高端百货 华润万家，易初莲花：服务性生活卖场 区域市场现有商业物业供给超过200,000平米，预计未来另有大量供应将投入市场。 目标客群 新区内的办公楼办公白领群体 新区内常住人口 项目 面积 主要业态 金鹰百货 26,000 百货 世纪金花 34