辽宁省调兵山市新时代购物广场招商手册.ppt

调兵山市新时代购物广场由众盛置业有限公司开发，是调兵山市政府重点商业招商引资对象；众盛置业有限公司是一家以商业地产开发为主，兼营房屋销售，物业管理等业务的商业地产开发企业。众盛置业有限公司具有雄厚的商业地产开发实力和开发经验，秉承着“责任、团队、创新、完美”的企业精神，通过专业化、精品化的品牌战略，带着现代人居购物环境的独到见解，以无限的责任感和使命感，致力于缔造新生活、新购物方式，改变城市生活、购物新高度，让生活更精彩，提升城市品质，提升人民生活品味，众盛置业每到一处开发都能带动整个城市的经济提升，众盛置业，领先一步，建筑未来。 调兵山市基本情况 调兵山市原称铁法市，属于辽宁省，是县级市。位于辽宁省北部。东西宽20.6公里，南北长23.7公里，幅员面积262.9平方公里。铁岭和法库之间，调兵山属于沈阳经济圈，京哈铁路和高速公路从城市的边缘经过。沈康高速出口距调兵山市区5公里，沈环、新梨两条省二级公路贯穿市区，境内的铁路专用线与东北铁路干线相连。可以说交通十分方便。 调兵山市是资源城市，辖区内自然资源十分丰富，拥有煤炭、煤矸石、煤层气、硅灰石、矿泉水、大理石、花岗石、石英石、草炭等10余种矿产资源。其中煤炭可采储量达22.5亿吨，在国家限产压库的条件下，年生产能力仍可达1500万吨；煤矸石年排放量达300万吨；煤层气总储量为282亿立方米； 调兵山经济发达，城市人均消费力巨大：2011年，预计地区生产总值实现234亿元，增长30%，三次产业比为2.6∶68.4∶29；财政一般预算收入17.5亿元，增长30%；固定资产投资实现100亿元，增长37.6%；社会消费品零售额实现39亿元，增长24.6%；实际利用外资2800万美元，出口创汇3200万美元；城镇居民人均可支配收入25900元，增长19.9%；农民人均纯收入12700元，增长19.8%。调兵山市首次进入全国百强县，在县级市内经济在东北三十强中排名第12名。 调兵山地处辽宁省北部，东距铁岭30公里，南距沈阳70公里，距桃仙机场90公里，营口港280公里，大连港420公里。 位于沈阳经济区一小时经济圈内，在不到200公里半径内，有沈阳、鞍山、抚顺、本溪、辽阳、阜新、四平等11座大中城市，经济上可接受大城市辐射，与周边地区形成了经济互补。 调兵山区域面积263平方公里，总人口27万，市内人口达22万人。城市化率83.2%。境内矿业资源丰富，其中，煤炭储量22.59亿吨，占辽宁省总储量的1/3；煤层气储量293.9亿立方米。。 2011年，进入“全国县域经济百强县”。近年来，还曾荣获“国家园林城市”、“全国平安建设先进市”、“全国卫生先进城市”、“国家平安畅通县区”、“全国科技进步先进市”、“全国科普示范市”等多项殊荣。 调兵山是一座典型的资源型城市，因煤而生，因煤而兴。当地居民生活富裕，银行存款达130亿，家庭年平均收人在10万左右，人均年消费达1.5到2万元。2011年社会消费品零售额实现39亿元，增长24.6% 。 调兵山新时代购物广场位于辽宁省调兵山市城南风景秀丽的生态路边，西至调兵山大街，周边已逐渐形成中央华景、檀香湾、永城时代、观山郡，晨安小区等大型高档住宅区。入住人群普通拥有极强的消费能力，不久的将来，新时代购物广场，将是新区财富中心。新时代购物广场占地约238000平方米，总建筑面积约40万平方米，总投资达15亿元，是政府招商引资的重点项目之一，也是目前调兵山市最大的商业开发项目，该项目是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、观光、商务、住宅为一体的大型购物商城。项目分两期开发：一期开发15万平方米，以购物、休闲、娱乐为主导，引入大型百货、品牌旗舰店、大型知名超市、动感游乐天地、豪华量贩KTV、国际连锁餐饮、时尚健身会所、健康电玩城、SPA俱乐部等。带给兵山人民一个全新的购物体验。27000多平方米的超大型文化休闲广场及停车场，内街层层露天步行平台走廊，旨在打造一座高档休闲公园式的购物中心。二期经建材、家居批发等建材行业。打造经调兵山为中心的覆盖及周边城市具有家居的商家及厂家注入的影响力，以批发为中心的城市第三产业发展。项目将以全新商业运营理念，借助强大的商业资源，新时代建成后将是辽北县级市地区最大规模，档次最高，商品业态最齐全，设计理念最超前的一站式豪华购物中心。 商业形态主要以沿街店为主，分布较为分散和凌乱、商业不集中、无统一规划、商业层次比较低，商业实体在经营上比较粗放，传统经营模式，品牌性较差，国内三线品牌及少数二线品牌有进驻，但不多而且不集中。 商业个体规模小，而且经营乏力，无法满足当地市场需求。 百货类、餐饮类商业发展看好，服装类商业发展相对滞后。 地域路网发达，交通便利，带来大量的消费客流。 市场调查分析 商业分散、业态单一、种类残缺等很多市