金地自在城营销策划报告——ELEVEN 60p教学文稿.pptVIP

金地自在城;（一）、宏观经济运行及产业结构的变化 ;2.城市规模; 3.城市布局形态;4.GDP及人均GDP;（二）、杭州市房地产市场发展趋势;2. 固定资产及房地产投资 固定资产投资总额不断增加，固定资产投资总额增幅03年到达最高点后开始逐步回落，直到07年才重新开始回升，可见近几年连续的宏观调控对固定资产投资还是有一定的影响房地产投资总额不断增长。增幅自02年以来呈下降趋势，直到07年才有一定幅度的上涨，这主要受近几年连续的宏观调控和货币紧缩政策的影响。 杭州房地产投资总额占固定资产投资总额的比例不断增加，2007年达到了30.8%，可见，房地产是杭州支柱产业之一。杭州房地产投资总额占固定资产投资总额的比例明显高于全国的比例，可见杭州房地产开发的热情高于全国。;3.商品房预售及销售情况 ;（三）、国家政策对杭州房产的影响;二、本项目SWOT（优劣势、机会点、隐忧）分析 ; 1、优势分析（Strength） ; （2）独特的区位优势 金地自在城项目位于杭州市西湖区三墩镇，东至通济路，南至金渡北路，占地面积546亩，总建筑面积约85万㎡，项目周边环境优越，拥有杭城罕有的四河景观资源，约3000米延绵河岸与100000方左右灵动水域，独享总面积达1.2万平方米的城市公园。同时，自在城的交通设施也相当的完善，拥有“