莱蒙都会2018年第四季度资源整合推广方案54p讲义资料.pptVIP

新闻/论坛：根据每个销售节点配以新闻报道，开盘当日编辑到场进行现场 新闻报道，及时发布现场热销新闻并释放下一波推盘信息，广告、新闻、 论坛同步更新至网站，在大型对外开盘节点时期制作相关专题。 共计：新闻论坛稿25篇、大专题3个、微博10次、微信4次 、QQ群推广10次、迷你页卡焦点图4天、迷你页文字链60天 、房产首页焦点图30天、首页天眼位置60天、论坛首页60天。 结合周边地市官微、官博软文推广； 线下渠道推广及事件营销 南昌市江西体彩门店分布区域图： 江西体育彩票江西省内共有 3027家门店，其中南昌市有600 家体彩门店，遍布江西大地； 体彩受众分析： 按年龄纬度： 20—50岁社会中坚群体为主； 按职业纬度： 事业单位职员、企业职员、民营企业职员为主； 按性格特征： 体彩活跃购买者、乐于接受新事物、微信爱好者为主； 受众解码： 以年轻化、活跃体彩购买者为核心，逐渐向各个年龄层、职业等不同社会阶层渗透。 江西体彩门店进驻 江西体彩门店进驻 南昌市江西体彩门店分布列表： 陪体彩一起，遍布江西大地， 和体彩一样，众人皆知，深入人心； 江西体彩门店进驻 所赢取的彩票，即可在附近的体彩门店里领取彩票一注；可吸引上门增加体彩门店的到客量及销售量； 体彩店 02 在体彩门店放X展架，放印有莱蒙都会订阅号二维码的海报，扫二维码，关注成为会员，即可参与抢红包；使莱蒙都会的关注度走向千万家； 莱蒙 01 合 作 形 式 江西体彩门店进驻 活动形式---微信抢红包 【活动名称】都教授百万梦想大派送 【活动时间】10.15--12.15日，周一至周五，周五晚或周六早公布 名单，周六或周日领取 【奖品设置】 莱蒙特享——iPhone6、iPhone6 Plus各一部； 莱蒙尊享——香港游（单人）一次，共10个名额； 红包大奖——50元购物卡若干（建议100~150张），平均每天有3~5次中奖； 体育彩票——彩票一注（建议350~450注）平均每天有8~10次中奖 【活动方式】 1.关注莱蒙都会微信订阅号成为会员； 2.在活动期间进入热门活动页面，点击红包活动链接，进入抢红包页面； 3.系统根据设定的奖品数量和抽奖时间自动掉出奖品； 4.要求中奖人领奖时转发活动页面到朋友圈； 备注： 抢红包系统是技术开发的抽奖功能，可以设定中奖概率，也可设定奖品不掉出。 青龙商场 步步高超市 鼓楼 华润万家 九江市商超资源区域图如下： 宜春市商超资源区域图如下： 地市资源 中央房地产调控方向： ①、多以地方自我调控为主； ②、针对调控坚持以微刺激为主，政策强势救市缺乏论据支持； 全国各地调整方向： 从8月12日开始，南昌全部区域取消限购。； 南昌房地产调控政策： 目前南昌整体房地产调控没有明显松动，加强对于开发商资金监管，同时通过棚改户拆迁带动经济稳定发展。 开发商资金预售监管制度 以推导棚改户拆迁，拉动当地GDP，扩大刚需购买人群 南昌启动“史上最大”规模棚户区改造 2014年，南昌计划完成800万平方米棚改征迁任务，其中中心城区不少于400万平方米。 1 宏观政策 加强开发商资金监管：2014年3月1日起，南昌将正式施行《南昌市新建商品房预售资金监管办法》。该《办法》规定，客户购房款统一由指定银行和房管局进行管理。其中30%为重点监管额度。必须工程达到一定进度才可使用。 央行出台房贷新政 松绑限贷，央行银监会9月30日发布关于进一步做好住房金融服务工作的通知。通知称，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。 2 金融政策 全国各大银行目前贷款利率调整 全国房地产大势 全国房地产销售面积 时间 1-2月 1-3月 1-4月 成交量 10466 20111 27709 同比波动 -0.1% -3.8% -6.9% 房地产开发企业房屋施工面积 开工量 529593 547030 564782 同比波动 16.3% 14.2% 12.8% 房地产开发企业到位资金情况 到位资金 21264 28731 37200 资金增速 12.4% 6.6% 4.5% 全国楼市：楼市持续低迷，销售面积跌幅不断加大，同比下降 6.9%，降幅比 1-3 月份扩大 3.1 个百分点。其中，住宅销售面积下降 8.6%；施工面积同比持续上涨，楼市供需倒挂现象不断加剧。 3 全国楼市 南昌市场 年份 土地供应（亩） 土地成交（亩）　 合计建筑面积　 楼面地价 2011年 6040 4195 643.9 1597 2012年 4519 3859 539.7 1614