南通海安华中五金机电城整合营销策划-方案.ppt

（1）产品属性价值概念，独立产权式旺铺， 对市场SAY NO的新型五金机电市场 对每年被动的接受租金变化 Say NO！ 对有限空间经营 Say NO！ 对无序经营 Say NO！ …… ◎这是苏中首座具备全沿街独立产权的第五代服务导向型专业五金机电市场； ◎这里可以满足经营户自主经营，自有物业的需求，不需要再接受每年租金的 被动上涨； ◎这里有着创新的产品设计，框架式结构，随心所欲； ◎这里是一个辐射江浙沪沿海发达经济区的新型批零兼售的五金机电城。 4、项目推广线路 USP （项目核心卖点） 华中五金机电城全沿街独立产权式绝版金铺 硬件say no 华中五金机电城保证未来十年内经营模式不落伍 软件say yes 最具投资价值·OK （2）未来经营价值概念 ，华中品牌保障后续经营，对市场SAY YES的专业五金机电市场 对未来经营的保障 SAY YES！ 对市场形象 SAY YES！ 对创新的产品设计，优秀的产品打造 SAY YES！ …… ◎这里有10年以后的前瞻市场规划，投资者自然不用担心短时间被市场的淘汰； ◎这里有良好的交通和区域环境，临近传统的五金一条街，坐拥周边专业市场 集群，道路的大力改造，交通的愈发完善，政府的支持与日俱增，何需担心 未来经营前景； ◎这里有经验丰富，优秀浙商开发团队，产品打造过程中精雕细啄，人性化主力 交易区、大幅的广告位设计、南北通透、全沿街金铺的设计……每一处细节都 精心设计，为项目长久的领先于市场而废尽心思。如此优异的产品，哪有挑剔 之理，自然说YES。 ◎这里是以海安为基地，辐射江浙沪的大型五金机电城城，中高端的市场形象， 提升市场整体形象的同时，更在批零兼售的市场定位中，用中低端的价格，吸 引客户。人流带来财富流，哪有对财富不说YES的道理。 （3）投资价值策略概念，独特的销售卖点+项目极佳的销售策略 ，打动市场，客户SAY OK！ 投资独立产权沿街旺铺？ OK！ 投资具备经营前景的市场？ OK！ 投资海安最具发展前景地段？ OK！ …… ◎和虚拟产权相比自然投资实实在在的铺位更稳妥； ◎和众多大品牌同营，自然更稳当，也自然更有前景； ◎框架式结构，全沿街独立产权金铺，自由组合，随心所欲； ①、为了海安华中五金机电城项目的稳定发展和战略统一，开发商对 华中五金机电城的所有权（投资者）、经营权（商家）、管理权 三者进行科学的分离，对市场进行： 统一规划 统一招商 统一管理 统一形象 统一服务 统一协调 统一宣传 （1）、七大战略统一，铸造华中五金机电城稳定繁荣 5、项目运营策略 为体现上述的七大战略统一与开发商在市场启动的可靠性和保证性，来打消投资业主关于市场启动和后续经营的顾虑，我司建议：先注册成立一家专门的市场经营管理公司，然后与甲方签订市场整体租赁协议，再将已租赁的商铺以带租约的销售方式对外公开销售。投资业主购买商铺后和市场运营管理公司签订租赁协议，将商铺交予市场运营管理公司全面运营管理，同时由市场管理公司向业主支付双方约定的租金。 统一规划 有效对商圈进行宏观调控，合理对业态进行定位、布局和调 整,使市场业态商业模式得以完美实现 统一招商 保证进驻商家的最优组合，形成互补和互利的良性竞争环境。 统一管理 保证市场业态规划的高度实施，为商户和消费者营造一个专