龙腾·新天地项目项目策略思路报告28P幻灯片资料.pptVIP

* 谨呈：湖北天翼龙腾实业有限公司 龙腾·新天地项目 项目策略思路报告 新鸿泰营销机构 2012-10 项目策略思路报告 项目属性认识 项目商业分析 项目商业定位 开发策略建议 招商策略建议 销售策略建议 项目位置 项目现状 指标 单位 数值 1.0 占地面积 ㎡ 33169 1.1 净用地面积 ㎡ 19339 2.0 总建筑面积 ㎡ 117150 2.1 总建筑面积(计容积率） ㎡ 104550 　 酒店主楼（7-27F） ㎡ 21000 　 商业裙楼（1-6F） ㎡ 56000 　 公寓住宅楼(8-28F) ㎡ 27000 　 物业配套 ㎡ 550 2.2 地库面积 ㎡ 10800 3.0 容积率 　 5.5 4.0 建筑占地面积 ㎡ 9670 建筑密度 　 50% 5.0 停车位 辆 602 　 地上停车位 辆 132 　 地下停车位 辆 300 　 立体车库停车位 辆 170 项目指标 在蓝线以内，整体规划大卖场，单层面积约1万 ㎡，卖场规划为六层，大卖场总面积约5.6万㎡； 地块西北角，在大卖场上规划为酒店物业，单层面积1000 ㎡ 以内，总层数为21F，酒店总面积2.1万㎡左右； 沿宏达路西南部份，在大卖场上规划酒店式公寓，单层面积1270 ㎡左右，总层数21层，公寓总面积2.7万㎡左右； 规划总面积，约10万㎡。 项目指标 项目策略报告思路 项目属性