金地标准化专题五——研发：(设计管理部)产品系列及准化设计.pptVIP

天系-赵巷项目 天系-徐泾项目 白金系-湾流域 未来系-上海未未来 出入口标准化： 白金系出入口 软装风格模块化-现代简约 软装风格模块化-现代中式 标识系统标准化： 私家庭院标准化—白金系别墅精装庭院 科学筑家让我们携手共进！ 系列标准模块 –景观体系 √ √ √ √ √ √ 景观材料和构造标准做法 √ √ √ √ √ √ 小区围墙标准化设计图集 √ √ √ √ 私家庭院精装修标准化系列套餐，成果为各系列配置标准的清单及标准细部设计图集 √ √ √ √ 标识系统系列化标准设计 未来系 格林系 名系 天系 白金系 钻石系 √ √ √ √ √ √ 标准二次设计 √ √ √ √ √ √ 标准构造 √ √ √ √ √ √ 战略采购部品 √ √ √ √ √ √ 通用部品 未来系 格林系 名系 国天系 白金系 钻石系 系列标准模块 –部品、构造、二次设计 上海区域公司 –产品支撑体系 10年需要初步建立的产品系列 《上海公司国际系产品手册》 《上海公司名系产品手册》 《上海公司白金系产品手册》 《上海公司未来系产品手册》 Gemdale Corporation 科学筑家 标准化设计 ——从客户满意度的角度： 客户对产品质量的反馈结果 设计、工程巡检的反馈结果 ——从开发效率的角度： 项目规模化生产提出的标准化设计要求 集中采购部品/材料提出的技术要求 ——从提升产品品质的角度： 提高“金地制造”的价值 产品标准化 –基本思路 ——客户对产品质量的反馈结果： 管线设计 房屋隔声 门窗设计 赠送地下室的防潮投诉 小区水景不能使用 产品标准化 –提升客户满意度 --------------完善《精装修管线设计指引》 --------------建立《房屋隔声设计标准》 --------------调整门窗设计流程、完善《门窗设计指引》 --------------赠送地下室采光、通风、防潮、管线布局等技术标准 --------------建立小区水景防漏抗污技术标准 ——设计、工程巡检的反馈结果： 小区出入口产品缺陷 房屋大堂产品缺陷 建筑架空层产品缺陷 赠送面积不好用 产品标准化 –提升客户满意度 --------------完善《小区出入口标准设计 》 --------------完善《房屋大堂设计指引》 --------------建立《架空层设计指引》 --------------建立《赠送空间设计指引》 ——研发过程的难点： 小区交通及物业管理模式 户型研究 立面设计 结构优化研究 设备设施研究 产品标准化 –提升研发效率 --------------建立《小区交通及物业管理模式设计指引 》 --------------完善《优选户型库》 --------------建立《典型风格立面设计指引及材料选型》 --------------建立《不同环境下地下车库结构优化标准》 --------------建立《各规模社区设备配置标准》 ——产品品质提升点： 小区绿化 小区景观铺装 小区围墙 私家小院 小区标识系统 产品标准化 –提升产品品质 --------------优化项目绿化施工工序，建立《华东区绿化搭配设计指引 》 --------------完善《景观铺装设计指引》 --------------完善《小区围墙标准化设计》 --------------完善《小区标识标准化设计》 --------------完善《私家小院设计指引》 ——产品品质提升点： 地下车库 住宅门窗 入户门 电梯装修 产品标准化 –提升产品品质 --------------建立《地下车库装饰、标识配置标准》 --------------联合战略采购、建立《各系列产品门窗配置》 --------------联合战略采购、建立《入户门标准配置》 --------------建立《电梯装饰标准配置》 Gemdale Corporation 科学筑家 产品创新 产品创新与标准化之间的关系 循环体系 4、创新成果转化为 新的标准化成果 5、产品系列与 标准的更新 1、产品系列化与 产品标准建立 3、客户潜在需求 挖掘与产品创新 2、产品标准化成果 Gemdale Corporation 新项目研发设计创新、定型及推广 坚持以“为客户创造更多价值”为核心 户型研发 创新户型围绕 200-500平米 各面积段展开 公共空间研发 社区配套服务空间、户外活动空间、 SOHO公共服务 空间配置 绍兴项目研发拓展 以绍兴项目为蓝本 进行若干专题研究 低碳、绿色目标 生态、智能化、绿色建筑和低碳科技的项目运用 Ge