青岛《颐和星苑》营销策略总纲及销售执行思路沟通150P幻灯片资料.ppt

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;规划布局;建筑特色;项目资源;别墅产品有利于朔造项目形象、树立项目价值标杆;细节建筑·青岛符号 欧洲原乡小镇集合……;按照项目常规发展思路,我们演绎的精彩……;战略前提:;崂山总部经济区;区域规划方向:;特定的地点;特定的地点;高学历/高收入/高素质/高品位/ 高要求/高档次;第一代 经济适用型;呼唤着一个更加精彩的舞台,以此点亮精彩的人生!;青岛第四代, ;精彩的舞台、成就精彩的人生!;场所的需求条件;生态、闲散;市场竞争格局:;他们依附于区位优势、景观资源及规模效应成功启动; 有强有力的品牌影响力支持; 但仍停留于传统的第三代居住发展模式; 满足于好求方便、追求舒适度的居住需求; 供应产品以多层+小高层为主; 户型面积以150平米/套或以上为主; 成为市场中高消费者的置业首选区域; 形成了环东海路沿线的热点“城中一极”。;市场豪宅并不少,但分布林林总总,;一个颠覆区域价值的主题开发模式 一个以居住文化转动城市质本的国际地产神话 一个阶层生活的精神归属……;;“环境+人文”为核心竞争力的国际案例:;;居住区;;燕栖湖;服务模式:;造城运动:;;华侨城之成功解读:;与城市主干道连接(深南大道),缩短城市距离; 大力营造生态环境,提出“在花园中建城市”的规划理念; 以城市的模式兴建配套设施,同时面向城市和社区,提升区域形象和档次,形成城市关注热点; 提供OCT生态广场、玫瑰广场、特

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