河南郑州鸿宝园林地块市场研究项目定位报告荒岛kp2jjcxm.pptVIP

9）别墅类物业品质较低，高档别墅尤为稀缺，缺乏真正意义上的顶级物业。随着别墅类土地资源的减少，市场的需求动力将促进高档别墅的发展。 10）传统的商业地产面临发展瓶颈，新兴商业地产必须依 托政府规划与强有力的政策支持才能取得较大发展。 办公市场中商住楼占据较大比重，未来高档纯写字楼 将会成为市场的主角。 〈二〉郑州 11）二手房交易量高速增长，近四年每年增长的幅度都在 50%以上，随着郑州房地产市场的快速发展，必将带动 住房二级的发展，逐步与一级市场形成梯级消费互动， 从而推动房地产市场整体健康运行。 12）通过数据模型的函比关系，我们发现郑州人均GDP对房 价的贡献值相对较低，因此郑州市场杠杆弹性不大， 在国民经济、人均GDP保证正常增长的前提下，未来房 价走势将保持平稳。 休闲 旅游 度假 养生 休闲 运动 主题乐园（环球影城华纳影城、海洋馆、冲绳太阳乐园）游艇码头 热带风暴 温泉度假村 结合 少林寺 黄河 度假酒店商业小镇 温泉 SPA水疗 游艇码头 网球场入户、高尔夫练习场、 贵族马场、 基本会所（壁球、保龄球等） * 河南郑州鸿宝园林地块 〈市场研究及项目定位〉 研讨会议 一、市场背景。　 〈一〉河南 1）2004年河南经济发展呈现稳步上升趋势，在保持多年 平稳发展基础上，2004年增幅