龙湖东桥郡6、7组团后评之物业篇44p幻灯片资料.pptVIP

* 按集团模块设计的东桥郡6、7组团出入口 集团模块回顾 介入时间：物业从10年6月至12年5月共两年时间对东桥郡6、7组团进行前期介入，期间经历了图纸、施工、验收、交房4个阶段（启动会在一期）。以业主视角满意角度及项目后期营运角度共提出64条建议，项目部对于物业前介意见非常重视，采纳率95%。。 物业前期介入 物业前期介入——前介成效 类型 提出问题数量 采纳数量 采纳率 客户满意角度 业主使用 16 16 100% 安全 16 14 87% 后期项目运营角度 后期维护 43 41 95% 汇 总 75 71 95% 物业前介以业主使用视角，吸收前期交房后的使用状况在研发阶段细到户内空调孔与插座位置 ，大至配电室对日常生活的影响都提出了建议。本着环保、节约、方便原则，物业从运营成本、劳动生产率提升、方便维护、为业主负责的角度在能源、管网、景观、物业用房向项目提出了建议 物业前期介入总结——主要成果亮点 1 围墙施工工艺的改进：有效的解决了围墙返碱,外墙漆起层脱落 结果：效果优异 图纸阶段亮点 中央空调室外循环管网保护膜采用铝箔膜解决了中央空调保护膜破损、脱落，导致中央空调室外循环管网保温层开裂、直接影响品质和中央空调的使用风险。实际使用后效果优良。 图纸阶段亮点 散水沟施工工艺的改进：有效避免因高回填土沉降引起的散水沟垮塌，降