“长江之家”阶段广告推广计划7-9培训资料.pptVIP

“长江之家”阶段广告推广计划 （7月-9月） 竞争环境分析： 月安花园 营销中心隆重开张 促销 聚福园 校纲指南 品牌 金陵世家 “选择金陵世家一辈子不后悔” 品牌 晶采馨家 爱人同志，结婚吧！ 品牌 利德家园 身为一个设计师，我买下了自己设计的利德家园品牌 竞争环境分析 投放特点为以扬子晚报主媒体，围绕各自的定位展开广告宣传：月安花园注重促销，金陵世家针对工薪族购房心理进行心理诉求，晶采馨家的目标消费群为年轻一族，利德家园继续对白领阶层进行创意诉求。（参见附页） 问题点： 项目的缺点： 、项目区域处在河西中保区，属非开发成熟的住宅区，距市中心较远； 、地点距最近公交站点需15分钟路程； 、按楼盘地点，目标受众认为价格距心理价位（2600-3000元）高； 替代性竞争分析： 、河西楼盘众多，且周边有同档次楼盘。 、3千元----4千元价位的本地大型楼盘都可认做为竞争楼盘，因为中高收入者往往在价格和地段、品质中去寻找平衡点，相对其地段而言，中高收入者可能会转而选择更好地段的高尚社区。 机会点/利益点： 、滨江的独特优势（南京所有楼盘所没有） ）市政拟将河西地带建设为第二市中心，中保区为重点开发的五大居住区之一； ）安静、空气清新； ）景观丰富。近期全面启动的“十大景观工程”将江滨公共绿化工程列入实施，届时，更是鸟语花香、绿树成荫；