2016年下半年四川省土地估价师《管理基础与法规》：行政许可试题.docxVIP

2016年下半年四川省土地估价师《管理基础与法规》：行政许可试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、筵席税属于__。 A．财产税 B．行为税 C．所得税 D．流转税 2、下列属于统计活动的有__。 A．统计整理 B．汇兑调查 C．统计调查 D．统计分析 E．统计设计 3、初始土地登记是指土地登记机关在同一时间内对一定范围的所有宗地进行集中、统一的登记，又可称为。【2004年考试真题】 A：变更土地登记 B：经常土地登记 C：土地总登记 D：首次取得土地登记 E：调节消费结构 4、下列选项中，不属于我国招标方法的是__招标。 A．公开 B．邀请 C．竞争 D．协议 5、我国《国家赔偿法》规定，国家赔偿的主要方式是__。 A．赔礼道歉 B．恢复原状 C．金钱赔偿 D．返还财产 E．精神赔偿 6、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与及产品与服务的种类密切相关。 A：中心的规模与人口分布密度 B：居民收入水平和人口分布密度 C：中心地规模和居民收入水平 D：中心地规模、居民收入水平和人口分布密度 E：时间因素 7、按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用__价值标准。 A．出让合同 B．成本 C．完全产权 D．公开市场 8、下列项目中不属于企业资产的是．【2002年考试真题】 A：银行冻结的存款 B：涉及诉讼的财产 C：租借设备 D：库存设备 E：土地 9、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。 A：固定成本 B：原料指数 C：运费 D：分散因素 E：时间因素 10、从经济角度分析，我们可以将税率区分为__税率。 A．比例 B．累进 C．名义 D．定额 E．实际11、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。 A．级差收益测算法 B．样点地价平均法 C．定级指数模型法 D．标准田法 E．样地法 12、对于非出租的房产，以房产原值一次减除__后的余值作为房产税的计税依据。 A．10%～30% B．20%～40% C．25%～35% D．35%～40% E．35%～50% 13、不属于期间费用。 A：管理费用 B：制造费用 C：财务费用 D：销售费用 E：土地 14、耐用年限有自然耐用年限与经济耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用。 A：自然耐用年限 B：两种耐用年限相结合 C：经济耐用年限 D：两种耐用年限根据不同情况分别使用 E：时间因素 15、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2％。现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／平方米．假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元／平方米。 A：24．00 B：28．57 C：30．00 D：31．58 E：时间因素 16、2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长__%，年平均增长7.23%。 A．36.2 B．41.8 C．43.4 D．52.0 17、评估对象土地上的受政府规划的限制。 A：建筑高度 B：建造成本 C：建筑物装修档次 D：物业管理方式 E：时间因素 18、根据《关于加强土地税收管理的通知》的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是__。 A．基准地价 B．成交地价 C．标定地价 D．出让地价 19、基准地价系数修正法属于土地估价方法中的__。 A．基本估价法 B．应用估价法 C．市场比较法 D．剩余法 20、下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是__。 A．有符合公司法人登记的名称和组织机构 B．有适应房地产开发经营需要的固定伪办公用房 C．注册资本50万元以上 D．有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员 E．有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员 21、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由__予以公告并组织实施。 A．县级以上人民政府 B．县级以上人民政府土地管理部门 C．乡级以上人民政府 D．乡级以上人民政府土地管理部门 22、收益还原法不宜用于评估__用地。 A．商业 B．写字楼 C．宾馆 D．医院 23、__是与建筑已使用年限关系最密切的。 A．物质折旧 B．功能折旧