医养结合项目2018年营销执行方案课件.pptVIP

.. .. .. .. .. .. 2017年度营销总结 PART-1 医缘堂项目销售签约业绩一览表及分析 2018年02月至2018年12月营销执行方案 医缘堂 销售金额合计0万； 签约与认购有一定滞后性，目前认购8套，已签约0套，签约金额380万。 月度 物业类型 销售套数 销售面积(㎡) 销售额(万元) 签约套数 签约面积(㎡) 签约额(万元) 合计 小计 合计 小计 合计 小计 合计 小计 合计 小计 合计 小计 11月 公寓 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 商业 0 0 0 0 0 0 12月 公寓 0 4 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 商业 0 0 0 0 0 0 1月 公寓 0 1 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 商业 0 0 0 0 0 0 2月 公寓 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 商业 0 0 0 0 0 0 合计 0 0 0 0 0 0 2017.11月-2018.02月商业、公寓销售的面积、总价和均价分析 医缘堂 商业预售销售53套，销售面积约0，销售均价为约为0元/ ㎡（上述为认购单价格，与实际成交价存在差异）； 公寓签约8套，签约销售面积约0㎡，签约销售均价约为0元/ ㎡（上述为认购单价格，与实际成交价存在差异）。 类别 销售套数 销售面积（㎡） 销售总价（万元） 销售均价（元/㎡） 商业 0 0 0 0 公寓 0 0 0 0 类别 销售套数 销售面积（㎡） 销售总价（万元） 销售均价（元/㎡） 商业 0 0 0 0 公寓 0 0 0 0 预售销售面积、总价、均价统计 签约面积、总价、均价统计 2018年02月至2018年12月营销执行方案 可售货量分析 PART-2 公寓： 整体物业分析 医缘堂 公寓楼货值约0亿元。 楼栋 总套数 总面积 均价 货值（万元） 备注 7#公寓楼 0 0 0 0 3-17楼 8#公寓楼 0 0 0 0 3-17楼 9#公寓楼 0 0 0 0 3-11楼 10#公寓楼 0 0 0 0 1-17楼 11#公寓楼 0 0 0 0 1-17楼 12#公寓楼 0 0 0 0 3-11楼 13#公寓楼 0 0 0 0 1-17楼 合计 0 0 0 0亿元 2018年02月至2018年12月营销执行方案 市场分析 PART-3 2018年2月至2018年12月营销执行方案 医缘堂 汝州房地产开发情况 汝州市房地产开发投资 10828 万元，同比增长 -7.3% ，同比回落 25.2 个百分点，增速分别低于全省（ 7.9% ）、直管县（ 1.7% ）15.2 、 9.0 个百分点，位居直管县第 8 位。 按工程用途分，一季度，全市完成住宅投资 9051 万元，同比增长 -15.0% ，同比回落 42.1 个百分点，分别低于全省（ 5.0% ）、直管县（ -8.6% ） 20.0 、6.4 个百分点；占房地产开发投资的比重为 83.6% ，同比回落 7.5 个百分点；总量和增速分别位居 10 个直管县（市）第 9 位、 8 位。非住宅类投资 1777 万元，同比增长 -71.5% ，占房地产开发投资的比重为 16.4% ，同比提高 7.5 个百分点。 资料来源汝州市人民政府 医缘堂 汝州房屋新开工项目、竣工项目 汝州市房屋施工面积 998611 平方米，同比增长 0.1% ，同比回落 35.6 个百分点，其中，住宅施工面积 711049 平方米，同比增长 -1.8% ，增速高于全省（ -4.4% ） 2.6 个百分点，低于直管县（ 10.2% ） 12.0 个百分点；总量和增速分别位居 10 个直管县（市）第 7 位、 6 位。 房屋新开工面积 33835 平方米，同比增长 55.6% ，同比回升 116.8 个百分点。 房地产竣工面积 18664 平方米，同比增长 334.0% ，同比回升 384.6 个百分点。 2018年2月至2018年12月营销执行方案 资料来源汝州市人民政府 医缘堂 汝州商品房销售面积 全市商品房销售面积为 33626 平方米，同比增长 -35.6% ，同比回落 83.2 个百分点，分别低于全省（ -11.1% ）、直管县（ -24.3% ） 24.5 、 11.3 个百分点，位居直管县第 8 位。 全市商品房销售额为 10819 万元，同比增长 -33.2% ，同比回落 79.0 个百分点，分别低于全省（ -15.4% ）、直管县（ -15.7% ） 17.8 、 17.5 个百分点，增速位居 10 个直管县（市）第 8 位。 2018年2月至2018年12月营销执行方案