万科集团标准工期详解课件.pptVIP

4、合理工期——小结 以33层建筑为例： 1、砌筑开始介入时间为主体7层，主体进入22层后如果砌筑样板层还未完成验收也未开始正常流水作业则判定工期延误。 2、抹灰开始介入时间为主体22层，主体进入25层后如果抹灰工程样板层还未通过验收也未开始正常流水则判定工期延误。 3、主、砌、抹三个阶段中，抹灰工程最容易影响工期，另外在标准工期中存在可能进行压缩的就是抹灰工程，特别是外墙抹灰的穿插时间。 三、压缩工期 根据理论推断，很容易发现进入抹灰阶段后工期开始变得紧张，也就是说主砌抹三个阶段，抹灰最容易成为拖后腿的工序。实际工程中也往往是如此，特别是外墙抹灰往往需要等到结构封顶后才开始施工。 以33层建筑为例 理论上砌筑完成17层时，主体完成至25层，所以内墙抹灰可按以上节点开始流水施工。外墙抹灰（假设无法穿插）需要在主体封顶后56天方可进行抹灰施工，与内墙抹灰流水开始时间相差104天。 事实上，如果我们需要在标准工期上进行压缩，这104天则是我们可以科学合理压缩利用的时间 1、压缩工期——分段流水 土建阶段就穿插作业 1、流水划分 划分为两个流水，第一段工期为D1（砌筑），第二段工期为D2（结构加砌筑）。 2、划分位置（N为总层