上海绿地金色水岸二期价格建议知识课件.pptVIP

绿地金色水岸二期价格建议;海外经济信心回暖但经济复苏将较为缓慢; 从中美欧日经济共同的一个先行统计指标PMI 数据显示来看，中美欧日经济渐次复苏的迹象十分明显； 其中，中国在2009 年一季度已经触底，紧随其后的是美国PMI 指数的触底，欧日两个经济体将在美国之后才会触底回升。; 今年上半年，中国经济处于持续的复苏进程之中，特别是从工业生产和总体经济增长的环比速度看，经济复苏的态势非常明显； 我们预期，这种复苏态势今后仍将持续，直到2010 年，但我们同时认为，对10 年的预期不宜太高。;政策打压年 价量齐跌;2005年－2012年政策对房地产走势影响模拟图; 自2008 年10 月开始，政府已经投入了7.4 万亿的新增贷款，月均1 万亿元。2009 年1-5 月新增贷款5.8 万亿，月均1.16 万亿元。保守估计，2009 年全年新增贷款会达到8 万亿元，乐观估计会在9 万亿元； 按此进程，1-5 月贷款分别已经完成73%与65%，6-12 月度新增贷款在4500-6000 亿之间； 相对于以前的无限制放贷而言，下半年的贷款规模将会大幅度降低。; 全球各国经济逐次见底，但复苏仍将较为缓慢； 中国经济复苏态势将持续但预期不宜太高； 从政策周期看，09年底10年初将迎来新的政策周期，市场面临不确定性； 从影响房地产的相关因素看，通胀预期对现今房价有一定