云南省2017年房地产经纪人制度与政策：房地产登记的种类和房屋登记的基本要求考试试题.docxVIP

云南省2017年房地产经纪人制度与政策：房地产登记的种类和房屋登记的基本要求考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列房地产中，适用收益法估价的有。 A：公园 B：行政办公楼 C：旅馆 D：图书楼 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、”房地产经纪人对看房者提出的中肯建议，频频点头并即刻将建议记录在笔记本上”，显示该房地产经纪人善于使用。 A：口头沟通 B：书面沟通 C：单向沟通 D：非语言沟通 E：工厂的生产设备 3、关于房地产抵押权效力的说法，不正确的是。 A：《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 B：《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 C：《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为 D：《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位 E：权利型房地产投资信托 4、根据产品的企业销售增长率和市场占有率，企业可将多种房地产产品分为四种类型，其中，是成熟市场中的领导产品，具有广泛的客户关注度。 A：明星产品 B：问号产品 C：现金牛产品 D：瘦狗产品 E：工厂的生产设备 5、《房地产开发项目手册》是一种的监控措施。 A：制度性、临时性 B：短期性、临时性 C：制度性、常规性 D：制度性、短期性 E：权利型房地产投资信托 6、对于发达城市，由于门店租金较高，为了充分提高门店资源的利用率．降低单位佣金收入的门店租金成本，可分两班(或以上)配置经纪人员，规模可以人。 A：6～10 B：15～20 C：10～15 D：20～25 E：客户资金代收代付风险 7、房地产经纪信息MLS系统的本质在于实现了。 A：客户共享和佣金共享 B：客户共享和信息共享 C：信息共享和佣金共享 D：公众服务共享和客户共享 E：客户资金代收代付风险 8、洁净的空气，二氧化碳占。 A：0．01％ B：0．02％ C：0．03％ D：0．04％ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、征收土地的公告不必包括。 A：土地补偿费的标准 B：征收批准机关、文号、时间和用途 C：办理征地补偿的期限、地点 D：征地补偿标准和农业人口安置途径 E：权利型房地产投资信托 10、下列选项中，通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。 A：战略 B：计划 C：价格 D：目标 E：工厂的生产设备11、教育费附加的税率为。 A：3％ B：5％ C：7％ D：8％ E：权利型房地产投资信托 12、买方(或租客)在寻找房屋时，往往不止考察一套房源，这正是房源具有的特征所致。 A：动态性 B：独家性 C：互补性 D：可替代性 E：工厂的生产设备 13、县城、建制镇和工矿区的土地使用税，每平方米的年幅度税额为。 A：0．9～18元 B：0．6～12元 C：1．5～30元 D：1．2～24元 E：权利型房地产投资信托 14、《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行。 A：政府指导价和市场调节价 B：政府指导价和市场评估价 C：公开竞争价和市场调节价 D：市场交易价和市场调节价 E：权利型房地产投资信托 15、城市规划的实施管理主要是两部分内容。 A：报建申请管理和申后管理 B：报建审核管理和核后管理 C：报建审批管理和批后管理 D：报建检验管理和验后管理 E：权利型房地产投资信托 16、法定佣金具有，当事人各方都应遵守。 A：普遍性 B：法制性 C：强制力 D：公平性 E：客户资金代收代付风险 17、房地产经纪机构根据客观信息和业务活动，分析、研究而产生的新信息，通常以相结合的形式来反映。 A：文字与表格 B：文字与图形 C：图形与表格 D：图形与图形 E：客户资金代收代付风险 18、违规预售商品房行为的，由责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。 A：县级以上人民政府工商行政管理部门 B：县级以上人民政府负责土地管理工作的部门 C：原资质审批部门 D：县级以上人民政府房地产开发主管部门 E：权利型房地产投资信托 19、经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其它经纪机构合作完成经纪业务，但。 A：可酌情收取佣金 B：可根据完成情况按比例收取佣金 C：不得增加佣金 D：可