惠州万科双月湾项目_SWOT分析-精品·公开课件.pptVIP

本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 万科巨大的客户号召力 SWOT：优势 深圳客户信任万科，跟随万科 因为万科确实引领了这个城市的发展 龙坂 盐田 龙城北 龙城北发展元年 万科清林径 …… 深圳向东 盐田大发展 十七英里 东海岸 天琴湾 万科中心 …… 深圳向北 龙坂大发展 四季花城 万科城 第五园 金域华府 金色半山 万科红 ….. 中心区 * 距离远，配套少 SWOT：劣势 1~2小时 2~3小时 2~3小时 3小时以上 汕头方向 1.距离深圳2到3个小时车程，沿海深汕高速后还将有1个小时多的车程，且路况较差 2.沿海高速几乎途经所有竞争对手项目，面临客户截留压力 3.周边配套较少，当地渔民提供的服务档次较低 合生滨海城 碧桂园十里银滩 合正东部湾 金融街金海湾 富茂项目 沿海高速沿线项目 高速后的行车路线 * 1.深圳人没有真正的海滨度假生活 SWOT：机会 杂乱的前海湾 豪宅化深圳湾 尴尬的梅沙湾 大亚湾 纯粹的巽寮湾，双月湾 城市普通滨海住区，规划前景利好，但配套杂乱 城市高端豪宅区，观景为主，并不能真正亲近大海 趋于大众化，海水及沙滩资源一般，交通拥挤，人多，杂乱 新兴旅游度假区，强势一线海景，并可直接享受海滩资源，纯粹度假区规划。 优质景观资源，距深圳最近，但受石化城核电站影响 2.碧桂园大力宣传利于带动整个区域 碧桂园十里银滩项目高级别定位：中国的