长春万科-精品·公开课件.ppt

三、长春万科五年足迹—— ★ ——境界所在人杰在 兰乔圣菲 2006年9月6日，万科兰乔圣菲罕贵公开 * 专业构筑居所　理念建筑生活  提纲介绍 一、万科集团 二、万科项目 三、万科长春 第一部分 万科集团 万科——房地产行业的领跑者 1984年，万科成立于深圳； 1988年，万科介入房地产领域； 1992年，万科正式确定大众住宅开发为核心 业务； 2005年，启动万科第三个十年发展规划 “3＋X”区域发展布局初步完成， 完成股权分置改革。 一、万科集团——发展沿革 ★ 万科——跨区域发展的领头羊 一、万科集团——业务概况 产品定位：主流住宅 区域布局：深圳区域、上海区域、 北京区域和其他经济中心城市 开发数量： 25个城市 100个社区 100,000席住宅 市场份额： 约1% ★ 一、万科集团——资产规模 至06年上半年，集团总资产287.3亿元 总资产 30.65% ★ 一、万科集团——销售状况 05年末，销售面积231.8万平米，较上年增长41.5% 05年末，销售金额139.5亿元，较上年增长52.3% 06年上半年，销售面积122.3万平米、销售金额73.9亿元 41.5% 销售面积 销售金额 52.3% ★ 宗旨： 口号： 管理规模：15个专业公司，管理项目80余个，其中22个获得了国家优秀示范小区荣誉，管理规模1099万平方米 管理类型：包括住宅小区、大厦、别墅、商住楼、写字楼、工业区、学校和政府机关、军队物业等 ★ 一、万科集团——物业管理 一、万科集团——社会责任 连续四届获“中国最受尊敬企业”称号 连续两度当选“中国最佳企业公民 ” 获“2005CCTV年度最佳雇主”荣誉 ★ 一、万科集团——品牌管理 房地产界第一个由国家认定的 “中国驰名商标” 获得英国《IR》杂志“中国区最佳公司治理奖” 三次登上福布斯最佳企业榜，被评为“亚洲最佳小企业200强” ★ 一、万科集团——客户体验 2005年，万科每位老客户向6.28人推荐了万科楼盘， 实际成交率为20.38％。 万科是国内第一家聘请第三方公司，每年进行全方位 客户满意度调查的地产企业 对公司表示非常满意的员工占四成（43％），达到盖洛普全球数据库第82百分位。表示非常满意及比较满意的员工占89%。 ★ 简单而不是复杂 简单降低了企业运行的成本， 能够说清楚的企业才是好企业 透明而不是封闭 成功源于持续的学习和合作；阳光是最好的杀毒剂 透明度为组织赢得信赖 规范而不是权谋 遵守规则的人最轻松； 只有遵守规则才能培养组织内在的市场化竞争优势 责任而不是暴利 追求公平回报的同时，不忘记自己身上的责任 一、万科集团——管理之道 ★ 一、万科集团——职业底线 ★ 回顾启蒙时代，万科最值得骄傲的事情，就是在行业还有待成熟的时候，我们建立和守住了自己的价值观，在任何利益诱惑面前，一直坚持着职业化的底线。 我们的底线包括： 对人永远尊重 追求公平回报 开放透明体制 一、万科集团——企业理念 核心价值观 ——创造健康丰盛的人生 客户是我们永远的伙伴 人才是万科的资本 “阳光照亮的体制” 持续的增长和领跑 ★ 万科宗旨 ——建筑无限生活 万科愿景 ——成为中国房地产业的领跑者 第二部分 万科项目 骨子里的中国——原创现代中式 ★ 二、部分建筑作品展示——深圳第五园 骨子里的中国——原创现代中式 ★ 二、部分建筑作品展示——深圳第五园 ★ 二、部分建筑作品展示——深圳十七英里 我能与这个世界保持的距离——纯海景别墅 ★ 二、部分建筑作品展示——深圳十七英里 我能与这个世界保持的距离——纯海景别墅 境界所在人杰在——南加州原味生活 ★ 二、部分建筑作品展示——上海兰乔圣菲 ★ 二、部分建筑作品展示——上海兰乔圣菲 境界所在人杰在——南加州原味生活 ★ 二、部分建筑作品展示——天津东丽湖 世外桃源——中国最大的生态居住区 ★ 二、部分建筑作品展示——天津东丽湖 世外桃源——中国最大的生态居住区 ★ 二、万科未来建筑产品发展趋势——工厂化 像造汽车一样建房子 生产 预制钢筋 运输 施工 预制构件 浇筑砼 预