小镇建设项目可行性研究报告.doc

小镇建设项目可行性研宄报告 可行性研究报告是在一项经济项目之前需要做的工作， 下面，就是小镇建设项目可行性研究报告，请看： 民族特色小镇建设项目可行性研宄报告模板 目录 第一章总论4 1.1项目建设背景4 1.2项目概况8 1.3主要偿债与技术经济指标15 1.4结论及建议16 第二章项目建设背景与必要性17 2.1项目建设背景17 2.2项目建设必要性分析21 第三章项目建设方案24 3.1项目建设区域24 3.2项目选址26 3.3建设内容与规模27 第四章项目建设条件31 1花坪镇基础设施条件31 4.2项目区域地自然条件33 4.3项目区的施工条件34 第五章项目建设工程方案36 1规划原则36 2城镇建设目标：37 5.3规划范围及规模：38 5.4总体定位38 5.5设计理念38 6规划区组织结构38 5. 7规划区绿化景观39 5.8道路建设方案40 5.9公共服务设施规划41 5. 10亮点设计41 5. 11风貌控制42 12管网工程43 第六章环境影响评价52 1环境评价依据52 6.2建设施工期的环境的影响分析及防护措施52 6.3营运期的环境的影响分析及防护措施55 4对社会环境的影响56 6.5水土保持措施及绿化56 6.6地质灾害影响分析57 6.7特殊环境影响分析57 6.8结论57 6.9 建议57 第七章建筑节能节水措施58 1建筑节能依据与原则58 7.2项目能源消耗分析59 7.3建筑节能措施60 7.4给排水节能措施61 7.5 电气节能措施62 7.6空调通风节能65 7.7其它节能措施66 7.8节能管理67 第八章劳动安全、卫生与消防69 1劳动安全69 8.2卫生防护70 8.3消防70 第九章项目招投标72 9.1本项目招投标方案编制依据72 9.2招标工作组织72 9.3招标范围72 9.4招标组织形式73 9.5招标方式73 9.6招标信息发布73 9.7合同条款的重点73 9.8招标基本情况74 第十章项目实施进度76 10. 1建设进度计划76 10. 2项目实施进度表77 第十一章投资估算79 11.1投资估算依据说明79 11.2投资估算范围和内容80 11.3项目建设投资估算80 11.4总投资估算82 第十二章财务评价与效益评估83 1资金筹措83 12.2贷款还本付息分析84 3清偿能力分析84 12.4效益评估84 第十三章社会稳定性风险评估86 13.1评估内容86 13.2项目影响分析86 3社会稳定风险分析88 13.4风险防范措施90 13.5评估结论91 第十四章社会影响分析92 1社会影响分析92 14.2社会适应性分析94 14. 3社会风险分析95 4社会评价结论98 第十五章研宄结论与建议99 1方案总体描述99 15.2结论与建议100 附表 第一章总论 1.1项目建设背景 1.1.1项目名称 XXX花坪少数民族特色小镇建设项目 1.1.2业主单位基本情况 1、 建设单位：xxx国城建设开发有限公司 2、 建设单位地址：xxxxxx路xxx号 3、 建设单位负责人：xxx 公司成立时间于2017年3月31日，注册资本5000万 xxxxxxxxxxxo 公司在xxx人民政府的领导下，根据政府授权和利用公 司资产进行投融资，从事城市建设和房地产开发。 主要从事房地产开发，房屋销售、租赁，建筑材料销售。 1.1.3可研报告编制依据 1 .《中共中央国务院关于加强和改进新形势下民族工作 的意见》（中发9号）; 《中共中央国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定》（中 发34号）; 《国务院关于进一步繁荣发展少数民族文化事业的若 干意见》（国发〔2009） 29号） 《国家新型城镇化规划（2014-2020）》 《国务院关于加快发展旅游业的意见》 《关于促进旅游业改革发展的若干意见》 《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》 《xxx扶贫攻坚规划2010-2020》 《xxx城市总体规划（2012-2030）》； 《xxx乡村旅游发展总体规划》 《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》： 《房地产开发项目经济评价方法》； 国家计委《投资项目可行性研宄指南》； 国家相关法律法规、标准、政策和条例； 国家相关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计 规程、规范和设计标准； 业主提交的相关基础资料； 工程咨询委托合同。 1.1.4可行性研究工作范围 根据国家有关规范，本可行性研究工作范围包括项目建 设的背景及必要性分析，投资环境和用地分析，用地与建设 规模，建设场址及条件，工程建设方案，环境影响评价、建 筑节能措施、安全与消防、项目代建管理、项目实施进度， 投资估算及资金筹措方案，社会稳定性评估、社会效益评价 等内容。 1.1.5项目提出的理由和过程 党的十八大提