名盛广场招商策划方案-精品·公开课件.pptVIP

名盛广场策划案 2004年7月 前言 我们对有机会参与名盛广场的策划及推广工作深感荣幸。凭籍着多年房地产之经验，我们将为名盛广场项目提供专业服务，令项目取得最好的销售成绩。 策略构建的市场依据 商圈分足鼎立 策略构建的市场依据 商圈分足鼎立 策略构建的市场依据 北京路零售商业市场综述 策略构建的市场依据 体验消费模式兴起 策略构建的市场依据 竞争对手分析 策略构建的市场依据 竞争对手分析 项目分析 项目分析 目标客户定位 项目市场定位 项目市场定位 广告策略 执行 活动 广告平面示例 * * 农林下路商圈 中山路商圈 天河路商圈 上下九商圈 北京路商圈 市场格局 随着正佳广场、维多利亚广场、光明广场、名盛广场、五月花广场等大型商业物业的入市，广州今明两年的商铺投资焦点将集中在天河商圈和北京路商圈两大商圈之间，上演“双雄”争霸的局面。 各大商圈中均拥有各自的特色和优势，大部分商圈都是由一两个成功的物业带动的，而北京路的成功物业则停留于历史悠久的广百、新大新。新开发商业物业都未成气候。严格来讲，除名盛外，北京路步行街段不存在新开发物业。 北京路商业步行街坐享日人流量40万人次的巨大客流，节假日观光购物人流量日逾6０万人次，03年“十一”国庆节期间人流量最高日逾150万人次，人流密度远远超过上海的南京路和北京的王府井