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代建本案东部政府规划公园 大面积草皮绿地铺成+钢构样板房示范 走，去杭州 建议 PLAN2 通过专列形式在杭州大区开盘 (建议融创富春壹号院或者候潮府) 归心体验 品牌强化 事件升级 卖压控制 中国顶豪领创者 专注归心豪宅 品牌势能期 融创中国 启幕安徽顶豪元年 全球第7座 归皖之心 至臻至远 创造时代人物 资源拓展期 千亩天鹅湖 一院归心 归心豪宅 更懂顶豪 壹号院产品与客户的对话 产品发布会 合杭同悦 天下归心 安徽顶豪作品 全球发布 开盘节点 政务ZWQTA-025地块 顶豪产品的塑形之路与资源整合的营销设计 融创-湾邸壹号院 品牌联想 +壹号院 融创中国最顶级产品 世界顶豪的中国封面 物质联想 +顶级豪宅 核心地段 唯一资源 极致产品 政务区 天鹅湖 3W5洋房 精神联想 +湾 心生宁静之湖 全球第7座 归皖之心 中国顶豪创领者 归心豪宅 澎湃/腾讯 占领网络阵地 庐州八景+价值 阵地化展板 数据化 图表化 客户热炒炒作 产品细节 开盘热销炒作 热销证言 融创品牌 顶豪产品 转化客户 热销数据 融创品牌资本 归心社区/臻生活，13项精装细节 阶段 内容 营销创造 资 本 暗线 老友 会友 交友 好友 融创粉 首批客户 客户转化 客户收割 中国顶豪领创者 归心豪宅 全球第七座 归皖之心 归心豪宅 更懂顶豪 合杭同悦 天下归心 一切围绕客户资源的整合与转化，一切匹配客户语境的包装与传播 营销 意义 归心 体系 形象占位 资 本 明线 入市 临售开放 归心产品发布会 首开 孙宏斌语录 围墙+案名发布 天鹅湖大酒店临展客户调研/空气瓶 孙宏斌先生 产品发布会 包机杭州开盘 代建公园 节点 设计 阶段 动作 融 创 品 牌 资 本 明线 时间/节奏 唯一性 朋友圈 资本 资产 资源 资本的疯狂与恐慌 资本的象征 资产转化的客群资源 时间周期之下 的豪宅塑形 圈层的资本转化 整合 逻辑 * * * * * * * * 二次整合 坐下来---会友 与合肥客户的接触 融创产品对味高端客户的仪式感 合肥融创团队 合肥阵地媒体资源 产品规划内容 产品打造理念 阶段可整合资源评估 杭州客户资源 杭州活动资源 湾邸壹号院产品核心构成 资源拓展期价值模型构建 归心的社群资源互动 归心豪宅产品沟通 起点设置 关键设置 闭环设置 会客厅 临展装置 客户访谈 归心产品发布会 发酵 线索 引爆 两点沟通 1 天鹅湖大酒店总统套房 2 银泰中心总统套房 即是临展厅，又是客户调研区 一个沙盘+电视机LED+会客厅 三面形象 1 天鹅湖大酒店展示 2 银泰中心展示 3 包河万达威斯汀展示 守住政务区 进驻市中心 进驻老城区 了解 全国布局战略 融创高端智能住宅 13项精装细节 一部归心视频 ONE57等国际一线豪宅 432 Park Avenue One Hyde Park 杭州公司视频资源 领袖豪宅·亦可归心 合肥归心社区定制征集活动 一部品牌视频 一部豪宅视频 视野与高度 实力与能力 情怀与细节 沟通 优化客户归心社区关注点，辅助归心社区在合肥落地 高端客户接待调研 一份调研资料+归心社区理念+未成型产品图文 融创中国，合肥顶豪俱乐部 尊 融 会 互动 以庐州八景为底蕴 古庐州市景图 （现存新桥机场/明教寺） 阶段内以私密高端调研为主 辅以较为娱乐型营销的佐料 让阶段更具传播势能 发酵点 来自加拿大落基山脉的新鲜空气 一份无法定价的馈赠 Vitality Air 数据化·表格化·图形化 融创专注产品细节的理解与表达 （类经济观察报） 归心理念的理性表达 归心理念的理性表达 闭合设置 请客 前期累计客户的升级转化 这是融创的市场势能 以爆破节点形成城市势能 《蒋公的面子》 巴菲特晚宴 融创的一场“饭局” 邀约：前期预约客户/内部门票 与孙宏斌先生晚宴+陈伟鸿“对话”归心社区 发布 融创中国 安徽顶豪元年 头条霸主孙宏斌先生见面会 融创合肥归心社区产品亮相 ＆ 发布建议：天鹅湖畔，合肥大剧院 第四波整合 一家人 迎接融创合肥首批业主 这是融创品牌的效应 以开盘能级及效应反哺融创品牌 建议 PLAN1 东部政府规划公园 始终围绕资源的整合行为，营销需求 通过资源整合围绕客户营造归心社群理念 并通过触点的精细化管理完成沟通到购买的目标转化 构建及运营的理解 高端客户资源的社群化构建及运营 4月 5月 6月 7月 8月 9月 洋房高层首开 10月 全产品线开盘 5月底临售开放 传播线 资源整合阶段 客户拓展节点 首波客户收割 品牌造势阶段 产品背书阶段 节点势能阶段 首批开盘阶段 营销线 客户转化阶段 4.23外展点开放 资源不断转换 持续热销阶段 资源势能 资源拓展 资源转化 资源整合 评估后的循环转化 整合线 制