周庄桃李春风项目全案营销方案(含2016年度营销推广方案)2016年0714.pdfVIP

周庄桃李春风项目 全案营销报告 二〇一六年七月 蓝城集团 报告框架 一、市场环境分析 二、项目本体分析及定位 三、目标解读及策略 四、营销费用预算 一、市场环境分析 1. 近一年房产政策 ：减税降首付、扩大内需去库存，后续整体市场或将上行。 2. 近一年昆山市场 ：供应量相对减少，房产政策利好不断，整体成交及成交均价有一定提升。 库存量呈现下降趋势，去化周期缩短至11个月 ，价格企稳 ，后续或有上涨可能。 3. 淀山湖区域市场：受政策利好影响，开发商有顺势走量的可能，整体成交及成交均价有一定 提升。库存量呈现下降趋势，去化周期有明显缩短，整体价格企稳，后续或有上涨可能。 4. 供应预估：2016年下半年预计淀山湖版块新增40亿货值，低密度产品约1700套，集中供应 高峰期在今年10月前 ，不包含改规