控制性详细规划法定图则课件.pptVIP

宇传华 Today: * 控制性详细规划与法定图则 第一部分：控制性详细规划 一、控制性详细规划的涵义和作用 二、控制性详细规划的内容 三、控制性详细规划的编制程序 四、控制性详细规划基础资料的收集 五、控制性详细规划的用地分类和地块划分 六、控制性详细规划控制指标体系的内容 七、确定土地使用强度的因素 八、控制性详细规划的成果要求 九、实例 控制性详细规划与法定图则 一、控制性详细规划的涵义和作用 1.性详细规划的涵义 控制性详细规划是《城市规划编制办法1991》中确定的规划层次之一，属详细规划。是以总体规划或分区规划为依据，以土地使用为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，强化规划设计与管理、开发的衔接，作为城市规划管理的依据并指导修建性详细规划的编制。 2、控制性详细规划的作用 控制性详细规划是伴随着中国城市规划理论及实践的变革而出现的，它代表了一种新的规划理念，表明中国城市规划管理从终极形态走向法制的过程，表明城市规划是立足于城市发展的客观过程，是向着预定的规划目标不断渐进的决策程序。其次，与以形体设计为特征的传统修建性详细规划相比，它还代表了一种新的技术手段，也是规划管理上的一大进步。 a、承上启下的作用 b、管理的依据，建设的引导 c、城市政策的载体 控制性详细规划与法定图则 二、 控制性详细规