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论高层建筑火灾的的特点及防治对策 　　摘要：城市化的“人口聚集”能力从消防的角度来看已成为导致火灾多发的潜在因素，其中以高层住宅居多。本文通过高层建筑存在的突出问题及弊端，探讨了高层建筑火灾的防治对策。 　　随着城市化进程不断加快，城市用地紧张的需求和城市地标建设不断形成新的高层建筑，城市化虽然给人们的生活带来了便利，增加了人口密集度，但也使我国社会进入到一种高风险阶段，城市扩展、城市群的建成、城市要素的集聚以及基础设施的大量改造等可能会威胁到城市的公共安全。 　　一、高层建筑存在的突出问题 　　1.1高层建筑建设、施工方面存在的问题 　　建设单位经费不足，强行上马，以牺牲消防工程质量的方式来减少整个建设工程投资。建筑工程的设计不符合规范要求，设计单位以甲方利益为出发点，本应按照规范严格执行的条款以性能化设计为由进行规避；三边工程大量存在。消防设施安装施工质量差。相当一部分施工单位没有形成稳定的从业人员队伍，从业人员分散；有的施工单位无固定的专业施工人员，一旦接到消防安装工程，便上劳务市场低价请一些毫无施工经验的人员进行施工，这些人员缺乏对系统技术性能和安装调试要求的全面了解，售后服务跟不上；有的单位转包工程现象严重，中标后将工程转包给不具备资质的单位施工；有的施工单位在工程竞标中采取不正当的经济手段，加大了工程成本，中标后为了获得高额的利润，不惜牺牲消防工程的质量，施工时又没有严密的质量监督体系，工程质量粗劣，造成了建筑固定消防设施的先天隐患。室外公共用地、消防车道、消防登高面被随意占用，改变使用性质。违章施工多，不按照相关规定要求保障施工现场消防安全，无临时消防水源、消防车通道及必要的消防器材。 　　1.2高层建筑使用中的问题 　　随意改造内部空间。有的高层建筑往往是大空间设计，在使用过程中根据需要进行隔断和分隔，一些商家仅考虑最大化使用面积，破坏了建筑物原有的防、排烟设计和疏散设计，人为加大了火灾载荷。随意改变使用用途。比如有的高层建筑作为写字楼通过消防验收后，随意改变使用性质，将建筑改为餐饮、娱乐场所或旅馆等综合场所，因不同场所相应的消防要求有很大差异，致使形成了建筑的二次使用不合格。多产权建筑管理混乱。建筑因为功能要求被拆分成了若干产权单位，这些单位彼此相互独立，分别拥有建筑物的部分产权。在没有建立有效的统一管理机制的情况下，很容易出现管理上的真空地带。一些单位只进行一次性投资，不愿做后续管理维护投资，直接导致设施维护管理混乱，隐患整改迟缓。尤其是一些开发企业搞完开发后一走了之，接手单位没有管理合同、没有形成管理机制，导致设施在建筑卖出后即无人维护。 　　1.3建筑消防设施存在的问题 　　从设施本身看，主要存在以下问题：设施老化导致误动作或功能丧失。老型号设施无法更新换代导致维修困难。设施施工质量差导致新设施加速老化、功能丧失迅速。使用不合格产品。 　　从设施的维护管理角度看，存在以下问题：不按照规定定期对自动消防设施进行检测维修，导致系统功能丧失。疏于管理导致设施组件人为破坏。多个单位共用消防设施无主要管理责任单位导致设施损坏、停用。没有经培训合格的操作人员导致设施无法发挥作用。 　　二、高层建筑火灾防治存在的弊端 　　2.1竖向分隔不到位，容易产生烟囱效应 　　高层建筑的电梯井、管道井、风道、电缆井、排气道等竖向井道，以及分隔不到位的楼梯间，如果防火分隔或防火处理不好，发生火灾时好像一座高耸的烟囱，成为火势迅速蔓延的途径。火灾初期阶段，因空气对流，在水平方向造成的烟气扩散速度为0.3m/s，在火灾燃烧猛烈阶段，由于高温状态下的热对流而造成的水平方向烟气扩散速度为0.5m/s-3m/s；烟气沿楼梯间或其他竖向管井扩散速度为3m/s-4m/s。如一座高度为100m的高层建筑，在无阻挡的情况下，半分钟左右，烟气就能顺竖向管井扩散到顶层。 　　2.2建筑高度高，体量大，人员疏散困难高层建筑的主要特点： 　　层数多，垂直距离长，疏散时间长，且普通电梯在火灾时往往停止运行，多数高层建筑安全疏散主要是靠楼梯；人员相对集中，疏散过程中组织困难，容易造成混乱。 　　2.3火灾扑救难度大 　　一般城市曲直臂登高车有效高度为45，高喷车一辆有效高度33m，而世界消防云梯最高有效高度为130m，在这个基础上，高压水龙头还能喷射出10m左右。通常，消防云梯车只能升至限定值的80%左右。如果地面风力达到4级～5级，消防云梯车则无法升高作业。如果着火的高层建筑超过云梯车的有效喷射高度，则无法从室外扑救，只能依靠室内的消防设施。 　　三、高层建筑火灾的防治对策 　　3.1严把高层建筑消防源头关 　　对高层建筑物的土建结构及功能布置应当进行认真审查，避免出现因建筑局部出现问题导致整体受到影响。对于建筑物可