合肥力高御景湾广告推广实操攻略72p幻灯片资料.ppt

4月13日，第二波广告冲击 本阶段同时可以考虑用软文配合，详细讲解项目邻芜湖梧道、和平广场的先天优势和先锋豪宅的设计理念。 寻找合肥的先锋豪宅 5月1日：房展会、样板房公开 以国际先锋豪宅的名义 向合肥致敬 5月1日，红三环体育馆房展会上，国际先锋豪宅将大放异彩！ 现场豪装样板房隆重公开，恭迎品位之士，移驾鉴赏！ 攻击阵地：媒体选择 《新安晚报》、《合肥晚报》，版面：全版。 安徽卫视30秒、交通电台（整点报时、天气预报、交通状况预告）30秒 分众传媒120秒 揭开悬念：房展会之后的广告延续 在此之前，我们已经吊足了市场和消费者的胃口，现在，可以揭开悬念了！什么是国际？什么是先锋？什么是豪宅？它们会产生什么样的影响？住在那里的感受如何？解决问题的时候到了。 悬念广告延续系列 主题一：如非身踞城市客厅会晤世界，不敢妄称国际！ 西瞰旅游胜地包公园珠围翠拥，东揽和平广场万亩秀美风景，城市核心领地，合肥迎接国际国内商家及旅者的第一门户！ 主题二：不是比肩RBD，引领城市居住方向，不可为先锋！ 城市未来RBD一路之距，商业、娱乐、休闲在此沸腾不息，繁华生活信手拈来，鼎盛人气带动毗邻物业价值一路飙升！御景湾，城市居住风向标！ 主题三：谁把控城脉龙头？什么宅院令万众景仰？唯豪宅可担使命！ 尊踞孝肃桥城脉龙头，瑶海区府门户，铂金地段，倾城难求！大宅九鼎，依几何螺旋合理布阵，南北对流，采光通风上佳。代言合肥豪宅，非我莫属！ 媒体选择：《新安晚报》。版面：全版；每周五投放一次。 第三部分：深度互动 97度热水需要最后3度才能沸腾！ 1度升温：板块牌 “迎接合肥的RBD时代”合肥城市发展高层峰会（5月底） 2度升温：教育牌 御景湾双语幼儿园合作协议签定（6月底） 3度升温：名人牌 “满城尽待周润发”合肥影迷见面会 （7月底） 【迎接合肥的RBD时代】 合肥城市发展高层峰会 同期新闻炒作 御景湾高端访谈：RBD时代的居住选择 1度升温—— 峰会活动实操：邀请合肥市市长、城市规划局、国土局、旅游局、商业局等相关领导及力高集团高层领导，就目前经济形式下的城市发展规划态势，特别是就RBD的形成对于城市建设的影响各抒己见，最后落到“RBD的形成将对城市特别是对周边居民生活及物业升值产生不可估量的正面影响”的结论上。并邀请省、市主流平面媒体和电视电台记者现场全程直播报道。此时距样板房开放已经有一个月时间了，积聚了部分意向客户，可邀请他们一起参加论坛，增强对项目的了解。 道具准备：领导邀请，嘉宾留言所需要的纸张笔墨，会场现场准备，相关宣传物料准备，嘉宾礼品和记者红包准备。 2度升温—— 御景湾双语幼儿园合作协议签定 暨VIP增值卡发行仪式 六月一日的儿童节的到来，引起了人们关于儿童教育问题的关注。在月底，迎合热点话题，举行项目双语幼儿园合作协议签定仪式，增强置业信心；同时，开始发行VIP置业增值卡。即：一万元购买一张VIP卡，视同置业定金。到项目开盘期间，每天VIP卡将增值100~150元。开盘当天正式签定购房合同时，定金连同增值总额一起在房价中折减；若放弃购买，则退回定金，增值部分无效，这样促成销售。 不给孩子与盖茨等量的财富，就给他相同的视野与气质！ 【满城尽待周润发】 合肥影迷见面会 3度升温：名人的号召力无法估量！ 曾经感动世界的，今天感动你！ 周润发影迷见面会操作大纲 售楼部现场，布置见面会宣传板，向到现场填写个人资料和购房意愿的客户，发放周润发影迷见面会门票。晚上，在合肥影剧院，所有到场者均穿御景湾文化衫。周润发接受当地主流媒体采访，与当地领导和集团高层合影留念后，再与重点客户合影并在其文化衫上签名纪念，回答影迷提问。接着，现场放映周润发主演的经典电影《藏龙卧虎》与《满城尽待黄金甲》。提前离场的主角，则请摄影师为其拍摄化装照片，作为日后广告宣传的素材。 第四部分：总攻开始 开盘 阵地站/攻坚战 8月底，市场，为御景湾而沸腾！ 总攻前的最后号角！ 御景湾价格竞猜 活动实操：在售楼部现场发放项目价格竞猜表，请到场参观人士当场填写后自留副券作为开盘时的开盘时的抽奖依据，谁填写的价格段与开盘价格最为接近，即视为竞猜中奖，给予适当置业折扣；所有填写表格者，还可以参加开盘时的VIP抽奖活动。在活动前期和后期，报纸广告予以充分配合和炒作，引起市场关注，提升价格承受力度。 注意：为提高人群参与热情，凡是正确填写表格者，交回现场相关人员手中后可获得相应小礼品一份。 御景湾价格竞猜表格示例 御景湾价格竞猜中奖抽奖券正券 中奖抽奖副券 2800~3200 第一价格段 敬请阁下保留此券，以作为开盘时中奖与百万大抽奖的重要凭证！ 3200~3600 第二价格段 3600~4000 第三价格段 4