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老年住宅的设计探研 　　【摘要】在对老年人生理和心理特征总结的基础上，探寻适合中国国情的、适宜老龄化社会的住宅设计模式是非常必要的。本文希望通过对老年住宅设计的特殊性研究，来探讨在快速步入老龄化的中国国情下，如何设计出更适宜老年人居住的住宅和住区。 　　【关键词】老年住宅；住区配套；适老功能空间；健康适老技术； 　　0. 引言 　　据有关数据显示，预计到2020年～2050年为我国人口老龄化增速最快的阶段，老年人口比重将从17.17%上升到30.95%。另据全国老龄委2009年公布的数据显示，全国城乡空巢家庭的比例已超过50%，部分大城市已达到70%。“421少子女”家庭结构使家庭空巢化问题凸显，子女面临着巨大的赡养压力，中国已经进入老龄化社会。 　　1. 我国老龄化社会现状 　　与西方发达国家相比，中国进入老龄化社会是建立在“未富先老”的国情之上。大多数老年人没有经济条件购买具有专项养老服务的住宅或入住养老服务机构，中国传统的“养儿防老”观念使大多数老年人选择了在原居住地“居家养老”。政府基于国情提出了“以居家养老为基础，社区养老为依托，机构养老为支撑”的养老居住政策，即“9073”的养老居住格局：90%的老年人在社会化服务协助下通过家庭照顾养老，7%的老年人通过购买社区照顾服务养老，3%的老年人入住养老服务机构集中养老。 　　2. 老年人的生理学和心理学探研 　　2.1老年人的生理特征 　　老年人的生理变化主要表现为：①感觉机能退化主要体现为：视觉衰退、听觉衰退、触觉和味觉衰退和嗅觉衰退；②神经系统退化主要体现为：记忆力减退、认知能力下降、出现智障症状；③运动系统退化主要体现为：肢体灵活度降低、肌肉力量下降、骨骼变脆易骨折等。 　　2.2老年人的心理特征 　　老年人的心理变化及所表现出来的行为特征，是由其自身的生理因素及外部社会环境共同引起的，主要呈现以下特点：①心理安全感下降；②适应能力减弱；③出现失落感和自卑感；④出现孤独感和空虚感。 　　3. 适老住宅方案初探 　　3.1住区适老配套 　　结合住区周边配建的综合医院或社区卫生服务中心设置为老年人提供专项服务的医疗卫生服务设施，其服务内容包括：健康体检、应急救护以及家庭医疗护理等适老性医疗服务，为老龄化社区提供医疗健康保障。住区内配建商业配套服务设施和文化体育配套服务设施，包括：①复合设置不同类型的建筑（办公、商业、宾馆等）。②设置棋牌、书画、健身、舞蹈、游泳、乒乓球以及门球等文娱健身活动的场所。③各种日用商品、菜品和副食品商业配套服务设施，为老龄化社区提供便捷的社区服务。 　　3.2室外适老措施 　　城市街区空间、居住组团内户外活动空间、停车空间、楼内公共空间以及主要配套服务设施内部空间均应实现无障碍通道，提示标识和辅助设施，方便老年人出行。同时，在城市街区公园、街头广场、街头绿地和组团绿地内结合绿植环境布置各类适合老年人交往聚友、健身和文娱活动的场地和设施。或者在组团内儿童活动场地周边应设置可供老年人休息的座椅或活动器械，形成老少共处同乐的室外活动空间。 　　3.3适老功能空间 　　入户门扇开启后净宽度不应小于0.8米，并应保证门扇开启执手的侧边设有不少于0.4米的墙垛，户内外入户过渡空间的尺度均应具有不小于1.5米的轮椅回转半径，使轮椅能够方便出入。如不能满足以上要求，其一侧墙体应采用轻质隔墙，便于进行适老改造后满足以上要求。入户过渡空间内应能够放置坐凳（旁边应设置扶手），并应设置贮（挂）衣柜（架）和临时堆放物品的台案，满足老年人能够坐姿换鞋、更衣和放置折叠菜篮车、折叠轮椅等物品的需要。 　　起居室或主卧室布置在南向，保证老年人所处的主要生活空间能够获得充足的日照。主、次卧室应相邻布置，既可使老年人分室休息，又能保证老年人在晚间的相互照应以及发生急症时的及时救护。卧室内的空间布局应满足使用轮椅以及护理人员进行陪护的使用要求。橱柜布置应保证轮椅可回转的要求（1.5米回转半径），厨房应与起居室或餐厅紧邻布置，满足老年人观看电视和棋牌娱乐时，能够监看灶上烹煮的情况，或在厨房进行炊事操作时能够与家人和朋友进行交流。橱柜应采用L型或U型布置，有利于形成连续台面减少老年人的走动距离，缩短炊事流线。橱柜操作台高度宜为0.8-0.85米，为方便老年人坐姿操作，洗涤池和炉灶下部空挡高度不宜小于0.65米，深度不宜小于0.35米。为避免老年人攀高取物，其橱柜取物最高点不宜高于1.7米。 　　卫生间与卧室之间的隔墙应采用轻质隔墙，便于适老空间改造。其洁具布局应能够满足使用轮椅和在他人辅助下洗浴和如厕的要求。淋浴（坐便）处应设置坐凳和扶手，避免老年人淋浴（如厕起身）时，站姿不稳滑倒跌伤，其扶手的安装高度为距地0.7米。当设置浴盆时，应采用低沿宽边