试论如何提高工程建设的项目报建工作效率.docVIP

试论如何提高工程建设的项目报建工作效率 　　摘要：随着我国建筑行业的发展，工程建设项目管理越来越受到重视，工程建设项目前期报建是工程项目管理的重要部分，建设项目报建工作涉及的部门多、步骤多、周期长，提高工程建设项目报建工作的效率很有必要。本文就工程建设项目的含义和内容，分析了提高工程建设项目报建工作效率的方式。 　　关键字：建筑工程项目；报建；提高效率Abstract: With the rapid development of Chinas construction industry, engineering construction project management has been paid more and more attention, engineering construction project management is an important part of project management, construction work construction projects involving many departments, multiple steps, and long cycle, it is necessary to improve the efficiency of the construction work of the project construction. In this paper, the meaning and contents of the construction project, improve the work efficiency of the construction project mode. 　　Keywords: construction project; construction; improve the efficiency 　　中图分类号： [TU761.6]文献标识码：A文章编号： 　　 　　一、工程建设项目的含义和内容 　　1、工程建设项目报建的含义 　　工程建设项目报建包括工程建设项目征地、立项、规划、具体规划、项目施工、项目验收、备案等建设项目的各个环节得到政府部门的监督及管理，取得国土局、规划局、建设局等部门的许可证，使工程建设项目的各个环节都合法化。工程建设项目报建不仅需要提交工程建设项目的设计方案、施工方案，还要提交项目有关的信息资料和批文，供相关部门审核批复。 　　2、工程建设项目报建的具体内容 　　2.1工程建设项目报建需提交的信息：工程建设项目的名称；工程建设项目的地点；建设单位名称、地址、联系方式、组织机构代码、IC编码；工程建设项目方案设计单位的名称、地址和联系方式；工程建设项目的规模；受委托方的姓名和联系方式；工程建设项目的资金及来源；施工单位的名称、等级；工程建设项目的开工日期和竣工日期等。 　　2.2工程建设项目报建程序：根据工程建设项目规模的不同，不同项目的报建程序也有所不同，但是基本程序是大同小异的。工程建设项目的报建一般分为两个部分：工程建设项目的方案设计审核和施工图审核。大型项目和工程复杂的建设项目还需要进行初步设计的审核这一环节。具体工作程序： 　　（1）项目取得《建设用地规划批准书》或《建设项目选址意见书》后，填写项目立项申请表信息，准备审批需要的各种材料，整理好这些材料和申请表一起送至发改局进行审批。 　　（2）同时准备材料到国土局办理《国有土地使用证》。 　　 （3） 提交材料在市规划局办理《建设用地规划许可证》，之后办理规划、建筑设计方案审查，在取得规划局的审批后把工程建设项目的设计图和其他的相关资料一起送至消防局、人防局、环保局等部门进行审查。同时可以开展工程建设项目的放线测量工作。 　　（4）上述两个环节完成后，准备申请《建设工程规划许可证》所需的材料，送至规划局进行审核，并办理缴交或免征城市配套设施建设费手续。审核成功后领取《建设工程规划许可证》副证。 　　（5）准备相关材料到建设局办理《建筑工程施工许可证》，项目可以正式施工。 　　2.3工程建设项目报建的标志成果。尽管工程建设项目的前期报建是一项很复杂的工作，但是也不是无规律可寻，有关部门在长期的工程建设项目的报建工作中总结出了一套标志性的成果，即：“一批两证五验收”。一批指立项批复；两证指获取《规划许可证》以及《施工许可证》；五验收指消防验收、节能验收、环保验收、园林验收、规划验收。完成“一批两证五验收”就大致做完了工程建设项目的前期报建工作。 　　二、提高工程建设项目报建工作效率的方式 　　工程建设项目的报建工作程序复杂，各个步骤紧密相连，必须做好上一步才能进行下一步的工作，每一个步骤的资料也要完