示范区展示建议.pptx

【北方国际】 示范区展示建议 佛山合富辉煌房地产 1 目录： 一、展示区域打造建议 示范区范围及示范区展示建议 前广场及商业街展示建议 分隔区域档板设置建议 二、看房动线及看楼通道建议 三、销售中心风格及配置建议 四、样板房建议 2 一、园林景观打造的出发点 1、与项目形象相契合 2、与产品风格相匹配 3、达到强烈的营销展示效果 二、园林景观的打造原则 1、以强调展示效果作为首要原则，而并非强调质量而大量投入 2、尽量考虑后期的维护及可移植性 3、强调原生态，与自然景观相呼应 4、注重层次及细节的打造 3 Part 1：展示区域打造建议 4 示范区重要功能构件 外部环境 道路标示 景观绿化 停车场 参观交通工具 销售中心 道具宣传 看房通道 样板房 商业活动 开放式通道 节目表演 5 示范区范围建议 示范区展示范围的思路及原则 思路： 根据项目情况与首期推出产品的先后顺序，结合外部环境而进行的选址。 原则： 交通路线畅通且方便出入；整体视野开阔，体现大盘气势；地块平坦，易于打造。 商业街 北至：会所后花园，中心泳池； 南至：毗邻路，整体昭示性好，展现主入口，商业街部分； 西至：3栋左侧小园林，与4座临界 东至：销售中心前广场，毗邻路 主入口 销售中心 前广场 中心泳池 会所后花园 商业街 6 示范区展示建议 示范区导视系统建议——包括外部路牌导视，项目围挡包装，内部导视系统等 建议在105国道与桂州大道交汇处路口设置路牌及道旗导视； 对沿街面围墙进行包装，突出项目形象与独特卖点，形成项目形象墙； 示范区指引导视完善； 7 示范区展示建议 景观示范区道路建议—— 建议示范区道路设计舒适美观，选材考虑防滑人性化材料为主。 8 示范区展示建议 在一个自然风貌的庭院中，镶嵌在草坪中像国际象棋棋盘似的石板铺装给整个空间增加了趣味和不同的空间变化。 景观示范区地面草坪建议 9 示范区展示建议 景观示范区景园艺小品考虑要人性化，既要体现出项目的品质感，也考虑到功能体验的实用性。 景观示范区园艺小品建议—— 10 前广场展示建议 项目主入口效果图 项目前广场地面铺装完成，喷水池等达到使用要求，整体展示面完成； 销售中心门口设置精神堡垒（带灯）及桁架； 建议在主入口及前广场做夜间灯光工程作为指引。 11 外立面展示建议 示范单位所在楼栋外立面展示，建议从1F至4F（样板层3F）完成铺垫，安装阳台护栏、玻璃窗，空凋格，以实际外立面展示。 入户大堂完成铺垫，灯光安装，以实际交楼标准展示。 12 商业街展示建议 项目商业街地面铺装完成，整体展示面完成； 建议将商业街做成模拟商铺，铺面退入1米，以玻璃封闭，铺内以真实场景布置。建议在东侧商业街部分设置商业(主题)体验样板间； 商业街设置室外休闲桌椅供客户使用； 13 分隔区域档板设置建议 工程分隔区域档板建议以可移动档板制作，便于置换及更换信息画面； 以项目信息卖点及介绍发展商品牌内容制作喷绘包装； 14 Part 2：看房动线及看楼通道建议 15 看房动线设置： 导视牌——停车场——销售中心——样板房——景观示范区 看房动线建议 销售中心 中心泳池 样板房 前广场 停车位 商业街 停车位 16 看楼通道建议 通道口设置小区平面图； 搭建钢制通道走廊，周边种植植被及小花草包装，特色园艺小品点缀； 设置安全工具区域，让客户安心看房； 大门地毯标识项目LOGO。 17 看楼通道建议 墙身以生活气息绘画及阐述项目卖点为主； 看楼通道地面，铺灰色地毯，用铝条包边，耐脏且不容易变形； 扶手用紫色纱幔，花球包裹，或者 在地上放置对应风格的花篮； 安全出口标示有电线裸露的，用丝带包裹，让客户感受到我们从细节上的用心。 18 看楼通道建议 电梯间工程需达到日常使用的装修标准 电梯具备使用功能，可直达示范单位楼层 示范单位户型标示建议用钢材制作指示牌、户型水牌及交楼标准水牌，不仅体现品质感，也能让客户感受到我们从细节上的用心。 电梯口用喷画包装； 样板房指示牌 样板房指示牌（标识房号/面积/户型） 户型水牌 电梯口包装 交楼标准水牌 19 Part 3：销售中心风格及配置建议 20 销售中心风格建议 从见面一刻起，感受水文化风情！ 营销中心(会所)——风情双水景名居之“镜面水景” 光线理念，强调质感。以玻璃的视觉通透，让东湖公园景色透入销售景观内外呼应。外围引用镜面水景，水中倒影与建筑体互相辉映，体现项目品质感。 21 销售中心风格建议 东南亚结合现代风格营销中心(会所) ——现代设计风格搭配东南亚饰品相结合。素朴的自然材质充满了整个环境，仿佛悬浮在海面上的海景。室外镜面水景与室内环境相互交融，东南亚斑驳落灰陶艺点缀在整个销售中心四周。 22 销售中心风格建议 将人们对健康、积极、活力生活的向往贯穿其中！——绿色