从需求与供给角度分析我国的房地产形势及抑制房价的措施.docVIP

. ... 从需求与供给角度分析我国房地产形势及抑制房价的措施 摘 要：随着人们生活水平的提高，伴随人口增长的是各种基本设施需求的增加。尤其是住房的需求。住宅市场需求与供给结构不匹配，出现严重供小于求的现象。人均住房面积小，住房情况复杂没有安全保障是大部分人们面临的住房现状。随着房地产市场的迅猛发展,房地产行业的竞争必将日趋激烈。因此，如何保持我国房地产市场平稳健康发展，是值得我们探讨的我国是一个人口众多的发展中国家。 关键词：房地产 需求 供给 弹性 引言 房地产市场可以理解为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所以及一切交易途径和形式。与一般市场相同，房地产市场也是由参与房地产交易的当事者、房地产商品、交易组织机构等要素构成的。这些要素反映着房地产市场运行中的种种现象，决定并影响着房地产市场的发展和趋势。另外，房地产市场作为市场体系的基本组成部分，具有市场的一般规律性，如受价值规律、竞争规律、供求规律等的制约。但由于房地产开发商品本身具有区别于其他商品的独特规律，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性。 一、从房地产需求方面分析 作为一种商品,从本质意义上说房地产的价格是由房地产的供给和需求决定的,这一点与其他商品是一致的。但房地产商品和房地产行业的特点,使得房地产的供给和需求具有